也问印花税的问题（墨尔本）

jiajia007

请教一个关于印花税的小白问题。听说在墨尔本买50万以下的房子是免印花税的，怎麽和论坛里说的不一样呢？那正好是50万会免吗？如果不是这样，要多少以下才会免?我们没有concession card,也会免吗？还有是不是买新房不论价钱都是不加印花税的？问题多了点，多谢回复。

beckyzhou

NSW免，VIC不免，计算器在这里：
http://www.home-loans.com.au/calculators/stamp-duty.html

jiajia007

无论多少都不免吗？我们去贷款时被告知50万以内只要准备20%的房款就可以，50万以上要20% 加印花税。

beckyzhou

原帖由 jiajia007 于 20-7-2009 12:39 发表

                               
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无论多少都不免吗？我们去贷款时被告知50万以内只要准备20%的房款就可以，50万以上要20% 加印花税。

First Home Owner with Family
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... F8ECA2575C1008187C7
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/SROCalcs.nsf/firsthome?OpenForm

[ 本帖最后由 beckyzhou 于 20-7-2009 12:58 编辑 ]

beckyzhou

Off The Plan Sales
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... 2575D0002A87C5?open

beckyzhou

Principal Place Of Residence
http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... 2575C2000E13AF?open

dreamoz

看内容似乎  是有concession卡的 购买44万以下的房产免税  但不能享受16000的政府补贴  2选一

想念天空

LS万事通MM说的对。
NSW免，VIC是不免的。墨尔本买房的印花税：2870+（房款-13W）*5%，新旧房一样（不一样的是新房首次购房补贴多），PPR concession（房子只要是自住，非投资就都有）已经包括。
concession卡在买房的时候没用的。

贷款时你们被告知的，是一种易懂的说法，因为目前50W以内的房子首次购房补贴基本可以抵过印花税。

LS万事通MM给出的链接，是官方的，LZ可以参考。看官方文件是正道，澳洲官方文档写的都非常好，一看就懂，不看浪费了。

dreamoz

http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... 703CA2575B400240554

关于concession 卡的官方解释
大概一年前  44万以下的房产免税  现在改了
33万以下  33万--44万  两档了