请教投资房税务问题？

sandychen

我是海外投资人，07年在墨尔本西区买了一块地179K，最近打算盖房，房价230K。另在CITY买了公寓房447000，现房。HOUSE和公寓均3成首付，联邦银行货款7成，浮动利率5。14%，30年。两个物业均同一开发商，签约租金回报，首年5%。
    由于我在中国，对澳洲税务一无所知，请问我应该注意些什么？是不是一定要请会计师报税？费用一年约多少钱？如果4年后打算提前还清货款，租金收入是不是要付税，税率是多少？听说不货款净租金收入要打税很多，是这样的吗？又听一些人说不用报税，澳洲政府管不了这么多？
    买的时候没考虑过这些问题，以为象在中国买房一样，买后什么都不用管，现在觉得挺麻烦的，有些后悔，请各位给些意见，谢谢！

scott_china

真有魄力啊

garlyl

因为尽管你是海外人士,但是每年都有收入(租金收入),所有也需要报税,当然税率比这里的人交的税率高.由于投资房有很多可以退税的项目,相信你可以退回很多税.
具体请找专业会计师帮你操作.  会计师费用也是可以抵扣税款的.
投资房的贷款利息可以抵税,但是还有房屋折旧也是抵税的重要组成部分.