气愤！有些房产中介太无良 ):

136mydream · 发表于 9-7-2009 23:20:00

原帖由 hqx888 于 9-7-2009 22:12 发表

 登录/注册后可看大图

但中介费好像是卖价的7%,所以卖价越高,中介费越高.
人为利死,鸟为食忘...
可以理解的

你这个想法不妥当
卖价越高，那么达成交易的机会越小，很有可能根本做不成生意，中介也就挣不到钱
所以尽量促成生意，让买家卖家都满意才是正经事

hqx888 · 发表于 9-7-2009 23:24:08

原帖由 136mydream 于 9-7-2009 22:20 发表

 登录/注册后可看大图

你这个想法不妥当
卖价越高，那么达成交易的机会越小，很有可能根本做不成生意，中介也就挣不到钱
所以尽量促成生意，让买家卖家都满意才是正经事

你还刚入门而以......

136mydream · 发表于 9-7-2009 23:34:08

是，我还没入门呢

当然大家出来工作，都是想赚钱的
但成交价格并不是由中介决定的。不是谁想卖多少就卖多少的。中介要有本事决定价格不就太厉害了么

136mydream · 发表于 10-7-2009 05:57:40

原帖由 hqx888 于 9-7-2009 22:12 发表

 登录/注册后可看大图

但中介费好像是卖价的7%,所以卖价越高,中介费越高.
人为利死,鸟为食忘...
可以理解的

这是听谁说的数字啊。7%的提成，那卖家还要不要活了？大家都去做中介好了

beckyzhou · 发表于 10-7-2009 09:16:04

原帖由 136mydream 于 10-7-2009 04:57 发表

 登录/注册后可看大图

这是听谁说的数字啊。7%的提成，那卖家还要不要活了？大家都去做中介好了

7%是有些地方 property management的提成~
悉尼地区，普遍property management的提成是每月房租的4-5%+GST；卖房子的提成普遍是房价的1-2%+GST。。。

qian403 · 发表于 10-7-2009 09:26:47

原帖由 136mydream 于 10-7-2009 04:57 发表

 登录/注册后可看大图

这是听谁说的数字啊。7%的提成，那卖家还要不要活了？大家都去做中介好了

我要去做中介！！！！！！！！！！！！！

chubbycat · 发表于 10-7-2009 09:27:40

chubbycat · 发表于 10-7-2009 09:28:16

qian403 要做灌水中介！！！！！！！！！！！！！

ozbird · 发表于 10-7-2009 09:36:51

原帖由 136mydream 于 10-7-2009 04:57 发表

 登录/注册后可看大图

这是听谁说的数字啊。7%的提成，那卖家还要不要活了？大家都去做中介好了

似乎这样一年卖出两三套房子钱就够花了？

想念天空 · 发表于 10-7-2009 10:00:25

谢谢dream的回复，能从中介角度帮买家分析，买家就能更容易搞清楚状况，不至于生闷气了哈。

不过dream，中介违规操作的时候很多的，特别是一些小中介。

我觉得中介第二次给出的价未必是房主的预期高了，可能真的如dream所说是有买家出了这样的价，否则中介不至于冒着你这个潜在买家离场的危险抬如此高价。第一次也许未必有买家是出了纸面offer，中介拿买家的兴趣来push后来者而已。

LZ愿意可以把房子链接给出来，大家帮着分析一下。当前MEL而言，房市还是很火的，好房子大家抢，有好多买家疯狂出价也是正常的。楼主不要太心急，好房子有的是。

hqx888 · 发表于 10-7-2009 11:27:19

WA 7%

不接电话 · 发表于 12-7-2009 02:54:08

原帖由 gemei 于 8-7-2009 20:05 发表

 登录/注册后可看大图

在墨尔本的同学应当注意一下Ray white,这家中介很会做中国人的生意，感觉哪里中国人买房多，它就在那里开店，知道中国人喜欢凑热闹，所他们手上的房屋基本采用拍卖的方式，基本上是花1-2个月inspection,然后拍卖。

严重同意. 这家公司在SYDNEY也是如此. 一般不给报价, 要么就是AUCTION. 目的就想让大家抢, 他好多收佣金.

freeray · 发表于 12-7-2009 13:23:50

市场只有两种情形，卖方市场或者买方市场，不知道为什么，虽然经济危机但澳洲尤其是华人区现在仍然是卖方市场，也就是说这个时候是很难让买方觉得愉悦的

中介抽取佣金毕竟是房价的小头，与其提价而导致交易失败的风险提高不如增加交易的数量

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

气愤！有些房产中介太无良 ):

回复 #32 hqx888 的帖子

评分