大家帮我参考参考（关心布里斯班房子的进）~

Ray2005420

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1246336563

这套大概42万5千左右，551平的地。缺点是房子很旧了，现在做肯定要装修下，以后肯定要造新房。
优点是地很平整，方形，很有利以后造新房。

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1246336563

价格不详，那天去看的时候，问中介大概多少钱，中介就是不肯说，让我说价钱，我要出offer了，中介又不搭理了，TMD。我自己估计50万左右。土地601。

优点是房子保养得很好，看上去很新，虽然估计也是30年+的房子了，房东garden也做得很漂亮。
缺点是土地前面坡度很高，不规则形状，虽然601的地，但是估计实际可利用建房的面积只有450平。

大家觉得哪一个比较值得？顺便也写下你们觉得应该报价多少。

最新消息：第二套中介来电话，让我出起码出价55+，已经有人在考虑出价60+了，我晕死，怎么感觉又恢复到几年前，人抢房子了。
另外我觉得第二套其实是照片取景好，其实实地看了，也不是非常漂亮，只不过内部比较新。这套的地址公布下：25 freesia st

另外一条最新消息，一个拍卖，MT GRAVATT的一套房子，地不大，房子也不怎么样，居然拍到58+，比底价高了10几万，我是彻底无语了。。。

[ 本帖最后由 Ray2005420 于 1-7-2009 11:45 编辑 ]

xwbpaul

第一个看上去像建筑工地的工棚

xwbpaul

要是我绝对买第二套，这个漂亮，价格要看在什么城市

想念天空

自己住绝对是第二个好啦。往坡上走回家的房子视野好，住着也亮堂。

第一个房子朝西，我个人觉得朝向稍差。第二个因为没有确切地址，不知道朝向。这样的二层，要是南北朝向就好啦。

价钱就说不好。因为我在MEL，不了解BRISBANE的区和房价。楼主就多看吧。

ggtjll

由两间房子比较,如果第一家要价42.5 万的话, 那么, 第二家应该要在60万或以上,而且第二家LZ 根本不用考虑重新造房了, 既省心又省钱.

只是个人看法, 且我不在QLD,只作参考.

[ 本帖最后由 ggtjll 于 30-6-2009 20:29 编辑 ]

hedgehog

前几天一个住在Macgregor的人来我家（Calamvale），告诉我：“你这里好清静啊。”她说Macgregor房子又贵，贼又多，她家被偷好几次了，她邻居也总被偷。我这里经常不锁门，没听说过有小偷。

楼主可以考虑节省点钱，换个区买房子。

cowboy2058

学区很好么？好像都很贵哦，ZONE4了吧

Ray2005420

原帖由 xwbpaul 于 30-6-2009 20:25 发表

                               
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要是我绝对买第二套，这个漂亮，价格要看在什么城市

我2套都想要，就是没那么多钱。

Ray2005420

原帖由 hedgehog 于 30-6-2009 22:36 发表

                               
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前几天一个住在Macgregor的人来我家（Calamvale），告诉我：“你这里好清静啊。”她说Macgregor房子又贵，贼又多，她家被偷好几次了，她邻居也总被偷。我这里经常不锁门，没听说过有小偷。

楼主可以考虑节省点钱， ...

曾经也考虑到Calamvale弄新房，但是个人感觉有点偏远了，在机场上班那就更远了。

Ray2005420

原帖由 cowboy2058 于 30-6-2009 22:48 发表

                               
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学区很好么？好像都很贵哦，ZONE4了吧

学区是哪个区？
Macgregor靠garden city那边是ZONE3，靠sunnybank这边貌似是ZONE4，我也搞不清楚，好久不做BUS了。
Calamvale不清楚ZONE几了。

saifen

calamavale 也有被盗的 还是小心门户为妙

MacroJ

wah~~~2nd house sits beside the river~~~

House price in Sunnybank area is bloody high....
One agent told me that asian people are rich, they always support the price........

cowboy2058

最近来布里斯班的华人肯定很多，带旺了楼市，嗨嗨

皮沙

对南面房价不了解，没法给多少建议，不过LZ是在布里斯本的机场上班吗，为何不考虑北面的房子呢

Ray2005420

原帖由 皮沙 于 1-7-2009 12:55 发表

                               
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对南面房价不了解，没法给多少建议，不过LZ是在布里斯本的机场上班吗，为何不考虑北面的房子呢

以后打算到南边来，不打算长期在北区。

touwa

第一套好像就在大路边，而且那么旧，性价比好像不高吧？第二套如果55万能拿下就已经不错了。

Ray2005420

原帖由 MacroJ 于 1-7-2009 12:39 发表

                               
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wah~~~2nd house sits beside the river~~~

House price in Sunnybank area is bloody high....
One agent told me that asian people are rich, they always support the price........

不是这么说哦，我去看sunnybank这块几个open house的时候，来看的老外也很多，其实有钱的老外也很多。

PS：我宁愿不要这条小水沟，那里下大雨的时候发大水的。

[ 本帖最后由 Ray2005420 于 1-7-2009 13:18 编辑 ]

pottery

可以考虑换个区

Ray2005420

原帖由 pottery 于 1-7-2009 13:19 发表

                               
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可以考虑换个区

哪个区？

pottery

eight mile plains ,  runcorn靠近eight mile plains的那边

pottery

其实我劝你到年底再买，现在不是买房子的好时候

MacroJ

原帖由 皮沙 于 1-7-2009 12:55 PM 发表

                               
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对南面房价不了解，没法给多少建议，不过LZ是在布里斯本的机场上班吗，为何不考虑北面的房子呢

Which suburbs are good ??

皮沙

aspley、mcdowall、bridgeman downs都是不错的区，如果有时间到这些区转转看看那些房子就知道了，chermside和carseldine也不错，不过个人感觉chermside更适合投资

Ray2005420

原帖由 皮沙 于 1-7-2009 16:16 发表

                               
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aspley、mcdowall、bridgeman downs都是不错的区，如果有时间到这些区转转看看那些房子就知道了，chermside和carseldine也不错，不过个人感觉chermside更适合投资

这几个区都没怎么听过，看样子要好好研究下。