关于出ｏｆｆｅｒ的问题

catch_tail · 发表于 28-6-2009 22:57:16

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请问各位ＴＸ们
如果卖房的广告上写的是Offers Over $345,000
那我们出ｏｆｆｅｒ的时候是不是一定就得超过$345,000呢？
有没可能这个房子会低于$345,000？
谢谢

XXXX · 发表于 28-6-2009 23:00:02

可以低于，也可以高于，决定于你是否志在必得。

Microhard · 发表于 29-6-2009 00:18:46

我买房子的时候问过一两个这样的，一般是要求高于。
因为我当时出低的价格，中介说必须要高于。
但是也有可能，不同情况不一样规则。

ma1yong2 · 发表于 29-6-2009 01:55:05

一般都是高的

想念天空 · 发表于 29-6-2009 10:32:12

一般来说，是要高于的。但是也的确存在低于的情况。曾经看过网友分享的低于ASKING PRICE拿下房子的情况：

1、流拍后，auction上出价最高者可以和vendor还价，如果vendor没信心再卖下去而且急需钱，低于心理价位也就卖了。这可能也是好多人不抱有志在必得的心态也要到现场看看是否能捡便宜的原因吧。当然也看过好多auction流拍后转成private sale也卖了不错的价钱。

2、出手早，且可能中介对房子没信心或者不打算投入太多精力操作。看过有网友说房子广告第二天就约inspection，看了5分钟就出offer，中介就欣然同意，一顿讨价还价，最后比asking price低了3K拿下的。

3、就是明显不太待见的房子喽。

反正，我觉得市场还是比较客观的，多看几个房子，对某个区域的房价有个大致的印象。比较好的房子基本都大家抢，就得加价，如果看了半天也没人抢，可能真得好好看看，再决定是否出和出多少offer。

皮沙 · 发表于 29-6-2009 11:31:31

我遇到过一次这种情况，当时一套2房1卫的villa标的是over 295k，很多人出价，最后抬到了330k以上

[ 本帖最后由皮沙于 29-6-2009 10:33 编辑 ]

驁肆墜楽 · 发表于 29-6-2009 11:33:43

jiajia007 · 发表于 29-6-2009 12:00:43

我还没见过比出价低的。

Fernando · 发表于 29-6-2009 12:04:05

就和买菜一样，没人要的话，你就可以压价了

pipiman · 发表于 30-6-2009 02:06:11

原帖由 Fernando 于 29-6-2009 11:04 发表

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就和买菜一样，没人要的话，你就可以压价了

买菜没人买能压价，是因为今天不卖明天就烂掉了

房子这个月不卖，能租掉过半年再拿出来

压价与否不但取决于需求，也取决于房东是不是急着用钱

就像国内很多房子被温州人买去了空着，人家连租都懒得租

hsqhugh · 发表于 30-6-2009 09:16:29

一定不是“非得高于不可”
完全有可能低于
除非太太太抢手

catch_tail · 发表于 2-7-2009 23:42:15

灰墙感谢tx们的热心帮忙啊。。。
生病了一周多－－突然看到这么多tx回我的帖子
好感动滴说

偶爱的房子被人买走了。。。。。

zlsiva · 发表于 3-7-2009 00:03:15

生病就好好休息。
表伤心，更爱的房子还在后面等你啦～

ltbamboo · 发表于 5-7-2009 17:57:22

我们之前也有一个非常喜欢全心想买的房子被人出天价抢跑了，结果我们现在买到的房子比那个还满意，很多朋友的经历都证明，失去了一个房子并不可惜，还是那句话，买房子讲缘分，你的房子会等着你的

西皮二黄 · 发表于 5-7-2009 19:49:55

原帖由 ltbamboo 于 5-7-2009 16:57 发表

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我们之前也有一个非常喜欢全心想买的房子被人出天价抢跑了，结果我们现在买到的房子比那个还满意，很多朋友的经历都证明，失去了一个房子并不可惜，还是那句话，买房子讲缘分，你的房子会等着你的

你是个正面教材

我是个反面教材，买了半年多，最后买块地~~

ltbamboo · 发表于 6-7-2009 18:19:42

买地好啊，同意天空MM，买地自己盖房子，那就是正面的平方

西皮二黄 · 发表于 6-7-2009 20:10:02

原帖由 ltbamboo 于 6-7-2009 17:19 发表

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买地好啊，同意天空MM，买地自己盖房子，那就是正面的平方

唉！如果时光能够倒流回到三个月前的话，我一定毫不犹豫的大幅提升我的offer，那么现在我就应该住在自己房子里了 -- 看房子半年多，唯一一个让自己心动的...

Smallcup · 发表于 6-7-2009 20:26:24

原帖由 西皮二黄 于 6-7-2009 19:10 发表

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唉！如果时光能够倒流回到三个月前的话，我一定毫不犹豫的大幅提升我的offer，那么现在我就应该住在自己房子里了 -- 看房子半年多，唯一一个让自己心动的...

我从开始看房到签合同前后用了3天半....

ltbamboo · 发表于 7-7-2009 12:41:07

你也太快了吧。。。

我们看房看了近半年，辗转N个区，遍布MEL的东与北，出了几次OFFER，还狠心提高了预算，终于买到自己喜欢的房子，不容易哎

想念天空 · 发表于 7-7-2009 12:44:22

小杯子是高效大侠。

catch_tail · 发表于 9-7-2009 23:29:56

　貌似过了９月份　就没有ｆｉｒｓｔ　ｈｏｍｅ　ｇｒａｎｔ了
急啊。。。
最近４ｏｗ左右的房子咋就不见了

catch_tail · 发表于 9-7-2009 23:31:57

原帖由 Smallcup 于 6-7-2009 19:26 发表

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我从开始看房到签合同前后用了3天半....

大哥　你也忒强了点吧－－

catch_tail · 发表于 9-7-2009 23:33:55

原帖由 ltbamboo 于 7-7-2009 11:41 发表

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你也太快了吧。。。
我们看房看了近半年，辗转N个区，遍布MEL的东与北，出了几次OFFER，还狠心提高了预算，终于买到自己喜欢的房子，不容易哎

看来买房子真的是项大工程
急不得啊。。。
唉

不接电话 · 发表于 12-7-2009 03:01:51

我看过些过往的记录, 一般报OVER的, 最后成交都是超过一点点的. 最离谱的一次, ARTATMON 有套房子报OVER 80万, 最后87.1万成交.其实一般也就多1-2%的. 只有很少的情况是低于报价的, 不过也只有1-2%.

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