请墨尔本的朋友帮忙看看这个房子

jiajia007

今天看了一处房子，http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2007856260 刚看时觉得不错，房间面积很大，因为我一直喜欢大点的卧室，看到这个房子感觉很好。可是说的是house， 但和后面的villa 连着的，而且房主把车库改装成了一间小房子，应该是冬冷夏热的，估计也住不了人，车只能在路边停放了，就现在冬天我们车停在路边一会都会觉得有点热， 夏天可怎麽办呢,而且马路也不是很宽，车会有被撞的可能，就连apartment 都有车位，怎麽house 就没了呢？另外这个房子80多岁了，虽然看起来很健壮，但是是不是岁数还是大了点？还有就是房子前面的院子是属于city council 的，虽然每年只掏一块钱就可租下来，但毕竟还是没有所有权。再加一点就是这个房子不是heritage，但是不能推倒重建。因为也看了不少房子，就觉得里面哪都挺大感觉好，但是是不是缺点也多了点？

aussiepp

not the style I like,can't give u some advice

felix7

$570,000 不值,个人感觉!

luk8

這房子沒有泊車位, 要賣出時會有困難,
如真的喜歡的, 還價時落多一點.
房子前面的院子可以先問問council有沒有機會跟他們買回來,
我有朋友試過從council買下房子邊的小地約150m2,
令自己的地大了不少, 而且council 祗收了約六萬多元(在Burwood區).

想念天空

这个区不错，所以价钱就上去了。楼主是喜欢这个区吧，如果不是，完全可以慢慢再看看，一定会在看到比较中意的房子的。

1、车库可以当成健身房、活动室。或者前任房主将小房子出租了？
2、很多家都把GARAGE当作工具房或者仓库，车子还是停在路边。停在路边的问题也不是很大，冬天没事的，夏天热有点问题。停在路边被撞的可能性还是很小的。
3、房子确实老。应该价钱上可以表现出来的。

另外从GOOGLE MAPS上看这个房子是东西向的，北边是车库是吧，南北通风会是一个问题，夏天会很热的。

如果对LZ来说只有卧室大这么个优点，真应该再考虑考虑哦。

[ 本帖最后由 想念天空 于 28-6-2009 20:36 编辑 ]

jiajia007

多谢大家回复！今天又看了看，这个房子是属于strata， 应该和townhouse 或villa 类似， 车库倒是很容易改回来的，只是这个地段的房子都很贵。

青山

感觉花50多万买一个这么多问题的房子，有点不值得。

jiajia007

离这个房子不远处有一个占地很小的三室villa ，20-30年了，还临着60公里的马路，几天前卖了，67万。而且我估计这个房子应该能卖到65万左右。

[ 本帖最后由 jiajia007 于 29-6-2009 09:45 编辑 ]

stone66

一般，价格稍偏高的说

ltbamboo

CAUFIELD价格自然便宜不了
不过建议LZ再看看吧，一，多看看心里比较有数，二，买房子得讲缘分，如果觉得缺点太多就不要可惜，你命定的房子会有的，三，也可以尝试别的区，未必要和那些投资出租的人抢房子