大家看看怎么出offer?

jgo

前两周看了一个Villa, 本周是villa开卖的第三周了.

我通过onthehouse.yahoo.com.au查看了, 目前的owner是06年4月买的420K. 现在要459k+ (感觉要的有点高). 我准备出offer, 应该怎么个策略出offer,出多少钱?
大家给出个主意.

还有, 大家估计多少钱能买的(不想被AGENT忽悠了). 每次看房估计有20,30人,不多不少.

西皮二黄

房子能卖多少钱取决于：
1. 房屋抢手程度 ---现在那个街区的房子是热还是冷？同类型的房子上市一般多久会卖掉？
2. 附近同类型房屋的近期成交纪录 - 越近期越有参考价值。
3. LZ对这个房子的喜欢程度 -碰到自己喜欢的房子不容易啊，多出2万买下来还是开心的。

beckyzhou

原帖由 西皮二黄 于 18-6-2009 15:13 发表

                               
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房子能卖多少钱取决于：
1. 房屋抢手程度 ---现在那个街区的房子是热还是冷？同类型的房子上市一般多久会卖掉？
2. 附近同类型房屋的近期成交纪录 - 越近期越有参考价值。
3. LZ对这个房子的喜欢程度 -碰到自己喜 ...

jgo

原帖由 西皮二黄 于 18-6-2009 15:13 发表

                               
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房子能卖多少钱取决于：
1. 房屋抢手程度 ---现在那个街区的房子是热还是冷？同类型的房子上市一般多久会卖掉？
2. 附近同类型房屋的近期成交纪录 - 越近期越有参考价值。
3. LZ对这个房子的喜欢程度 -碰到自己喜 ...

我知道的是6个月前同一个类型的买了440k(面积稍小一些), 抢收程度中等把

cross

如果是好的区和地段，有２００多方的，三房有车库，静街，到火车站１０多分钟的，这价钱不贵，慢点可以不轮到你了。

xjwang

如何知道附近同类型房屋的近期成交纪录？