请问首次购房付全款一年后转出租再refinance 在贷款上合适么？

funfun

请问首次购房付全款一年后转出租再refinance 在贷款上合适么？
refinance 相比 买房的时候就做贷款由有优势么？ 还是更麻烦？
我们无所谓贷多少，能贷房子价值的60-70%都行，费用和利率低就行。房价大概30万。
谢谢，重分伺候。

Fernando

肯定没问题
利率你自己去找银行还有broker谈，货比三家肯定能找到满意的

newaussie2008

原帖由 funfun 于 2-5-2009 22:49 发表

                               
登录/注册后可看大图

请问首次购房付全款一年后转出租再refinance 在贷款上合适么？
refinance 相比 买房的时候就做贷款由有优势么？ 还是更麻烦？
我们无所谓贷多少，能贷房子价值的60-70%都行，费用和利率低就行。房价大概30万。
谢 ...

因该来说是更加简单, 你是用自己的EQUITY,利率和普通的贷款是一样的. 还要取决于你的贷款的PURPOSE.有兴趣可以联系我.

funfun

原帖由 newaussie2008 于 18-5-2009 21:21 发表

                               
登录/注册后可看大图

因该来说是更加简单, 你是用自己的EQUITY,利率和普通的贷款是一样的. 还要取决于你的贷款的PURPOSE.有兴趣可以联系我.

问题是好像refinace的利息 不可以在该房子上deduction

newaussie2008

原帖由 funfun 于 26-5-2009 13:55 发表

                               
登录/注册后可看大图

问题是好像refinace的利息 不可以在该房子上deduction

看你的贷款是什么PURPOSE. 如果你是为了NEGATIVE GEARING做负扣税的话,你是因该一开始买房子的时候就贷款而且尽量多贷做INTEREST ONLY LOAN,那样你将来由自住转成投资的时候的NEGATIVE就会比较多,那你从ATO拿回来的TAX就比较多(因为利息付得多呀).