贷款利息问题

wzleegee · 发表于 9-4-2009 21:33:17

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前年买房子,选择了5年固定利率7.8%,现在眼看利率天天降,可以和银行商量转成浮动的吗?有什么限制,如何操作呢?谢谢

aud · 发表于 9-4-2009 21:54:57

你要研究研究你的合同,算算取消固定更改计划的话要陪多少钱,是否合算.
你固定的时间也是长了点.不过看现在的形势,很多人都在改计划呢.
仅供参考.

hhyhome · 发表于 10-4-2009 10:49:28

固定了5年利率7.8%？
我觉得还是去银行取商量改吧，但好像据说代价比较大，我有听说过要付出1到2万。

男咕噜 · 发表于 10-4-2009 10:51:40

罚款很重。

hhyhome · 发表于 10-4-2009 13:02:03

这要视乎你还有多少钱要还的~

男咕噜 · 发表于 10-4-2009 13:14:56

原帖由 hhyhome 于 10-4-2009 13:02 发表

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这要视乎你还有多少钱要还的~

假如钱少好有必要考虑换利息吗？？？

当然是钱多才考虑

楼主前年买的房子，要是还剩2000块没还，也不会到这来了

至少还得有个300k以上吧

hhyhome · 发表于 10-4-2009 13:19:25

所以楼主要算一算是否合算才会去换吧？具体情况具体分析，但的确很可怜~
我现在也准备要贷款买房子，但我还没有考虑过固定利率

男咕噜 · 发表于 10-4-2009 13:21:32

现在当然是选固定利率，能固定多久固定多久。

hhyhome · 发表于 10-4-2009 13:24:30

我可能过些日子才考虑固定，现在可能还有机会减息~
每个人的判断不一样的。

hhyhome · 发表于 10-4-2009 13:25:27

因为浮动利率可以随时转固定的

hhyhome · 发表于 10-4-2009 13:27:37

但我贷款得不会太多，几年就还清了，所以还是偏向浮动，等世界经济环境好些了，有迹象加息了，才去固定就可以了

aozhou08 · 发表于 11-4-2009 19:53:55

还是浮动的好

icesnoopy76 · 发表于 12-4-2009 11:44:04

同情.

有offset 账户么？有的话可以想办法

angelatu · 发表于 16-4-2009 13:29:07

现在转太晚了，所有的罚金计算是根据你的利率和现在利率的差额，就是说利率在6%的时候，比现在在5%的时候罚金要少很多。lz只要付罚金当然是可以取消的，但是现在太晚了。。。。

wzleegee · 发表于 18-4-2009 22:00:39

如何想办法啊

丫丫ma · 发表于 18-4-2009 22:13:43

原帖由 wzleegee 于 18-4-2009 22:00 发表

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如何想办法啊

固定的那部分用不了offset的，基本上是无办法可想。。。

someonehappy · 发表于 18-4-2009 22:28:43

还要考虑将来利率是不是会升。

Fernando · 发表于 18-4-2009 23:25:24

找个专业的broker问问吧，肯定有办法的
如果要很多罚款，你也可以换一个贷款机构之类的，方法肯定有

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