我的买房地巧 - 后续

HOPEAU

我在准备买那块地的时候, 中介开价19万到20万.
先只是电话联系, 然后EMAIL给我OFFER FORM. 但我想见一个中介当面谈,这样才能从语气中谈判出,这个19万能不能还价,或者是能还多少.
于是我就说因为电脑问题OFFER FORM打不开,想约个时间去拿.
于是我们就约了时间,我中午过去了,
谈了一会,从他的表情来看,VENDOR还是很想出手的. 于是我就问有没有降价的余地, 他顺口就说,刚收到一个OFFER18.5的, VENDOR没接收. 我就说那18.5到19有没有可能,他说可以试一下.
然后,我就拿了这个地的图纸,我报价,去找了BUILDER. 问BUILDER合不合适. 因为BUILDER是本地人,又是这一行的,肯定会知道.但就怕他不肯说.
果然,BUILDER说,这个不好说,不肯回答.
幸好, 在之前, 我有事没事的就是找这个BUILDER聊天, 让这个BUILDER感到,我买了地后肯定会找他盖, 有的时候还天南海北的聊聊, 聊聊中国的建筑材料的价格什么的, 也算是个朋友(其实是有目的让他变成我的朋友).
所以,这些提前做完了, 你就可以说了, 你不在站在公司的立场上说嘛
我们是好朋友, 我在这里也没有什么朋友,你就作为一个私人朋友,帮个忙,给点意见.果然他就说了, 要我买, 18万. 我说中介说人家出18.5, VENDOR都没有接受. BUILDER就说了你见到他WHITE AND BLACK了. 我说没有, 他说那你按18万先报, 然后升到18.5最多了.
我按BUILDER的意建改了一下, 没有直接发18万的OFFER, 因为那块地,还是挺喜欢的,万一人家因你报的太低讨厌你,就没有商量的余地, 但又不想报18.5, 万一18万能拿下来.
于是我又发了一个短信给中介,我说如果我愿意出18万,那我有意义把OFFER,报出去吗?
他马上就给我回了,说没有必要,VENDOR肯定不会接受的.
那说明18万是肯定没戏了.
所以,就18.5的OFFER发出去了.
没过二分钟,中介不与我联系,说马一与VENDOR联系,给我信息,

好好过

楼主，有耐心有头脑！

WHITE AND BLACK是啥？

leowangforever

没有必要也发...

之前看房子的时候,对方告诉中介说要24万, 我根老婆去了以后直接开22万,中介还说你这个价格太低了,他肯定不接受的,我觉得就算不接受,大不了我再开一次offer...

结果开过去以后那边只问了问有没有可能加点钱,我一说没有,他就同意了...

虽然后来没有买那块地.....

皮沙

“白纸黑字”？

kekemammy

原帖由 好好过 于 30-3-2009 13:17 发表

                               
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楼主，有耐心有头脑！

WHITE AND BLACK是啥？

白纸黑字～～～
we usually say it....black and white...

stone66

请LZ解答吧，what is WHITE AND BLACK?
很有经验值得学习

shadow

多大的地，才18万，这么便宜。 另外，买地的话， 多久必须造房？还是可以一直空着？

AnaCoppola

要看具体什么地点，18、9万的很多啊，有的还不要这么多。

有的是规定1年内必须造房，有的是规定2年内，总之是有规定的。