铛铛铛~~~~~在墨尔本打算买房的人集合一下，投资自住都行

sunball · 发表于 18-3-2009 11:21:33

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大家一起谈谈看法，现在的市场，您对区域的选择等。

畅所欲言哦！

我先说说我的看法。
我去年在GLEN 买了房，后老悔了。
但是看现在的市场，心里又痒痒了，是投资的时候啊，
我一个朋友去年POINT COOK买的地，18W，现在可以卖22W，一年，18W赚4W，22%的汇报，
事实上，地上面他大概也就花了2W多，其他贷款，这么算，200%利润，房地产这个市场从总体和长远看是好的，这个大家都知道，但是现在看来，近期看也是不错的啊。

所以我打算还是去近CT的几个区选择一下，但是不能太远，20km以内，现在看了SUNSHINE 和POINT COOK，房价在40W左右的，大家怎么看

hhyhome · 发表于 18-3-2009 14:05:16

强烈推荐POINT COOK，我也准备买了，在POINT COOK海边，无敌海景加POINT COOK湿地公园和自然保护区，附近还将建很大规模的墨尔本的游艇码头~~~这里将来绝对升值。

tttkoo · 发表于 18-3-2009 15:00:37

附近有啥工业，商业设施？好像很多工厂？

hhyhome · 发表于 18-3-2009 18:03:29

工厂已经距离很远了~SHOPPING CENTER就在小区里，走路很近，走路15分钟就到海边~我看过环境了，很喜欢，环境和地理位置都要比POINT COOK内陆里面的什么ALAMANDA， FEATHBROOK，INNISFAIL，KARINA都要好。

candy3487 · 发表于 20-3-2009 20:02:11

越看越象两个托在这里一搭一当,一吹一唱.如果不是托......那么小心点,等着死吧!

sunball · 发表于 20-3-2009 21:23:08

楼上的不喜欢POINT COOK，可否说说原因啊，那么sunshine呢？

liwus · 发表于 20-3-2009 21:25:58

原帖由 candy3487 于 20-3-2009 21:02 发表

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越看越象两个托在这里一搭一当,一吹一唱.如果不是托......那么小心点,等着死吧!

hhyhome · 发表于 20-3-2009 22:18:52

我没有托啊，你说话也不用这么夸张吧，POINT COOK和你有仇吗？莫非。。。。？唉~~~~

william81 · 发表于 20-3-2009 22:33:53

那里治安很差的，water tank经常被偷，一偷你就损失1000多块。而且交通很不方便。投资可以，但是自住强烈不建议！但是要注意风险，因为买一块地，到房子建成，开始收租，要2年！

hhyhome · 发表于 20-3-2009 22:51:51

每个人的看法都不一样，东区或者南区的房子太贵了，加上太旧，我不喜欢，房子也是长线投资~

stephen107896 · 发表于 24-3-2009 15:18:55

有多少平方

格美 · 发表于 25-3-2009 14:57:02

原帖由 hhyhome 于 18-3-2009 15:05 发表

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强烈推荐POINT COOK，我也准备买了，在POINT COOK海边，无敌海景加POINT COOK湿地公园和自然保护区，附近还将建很大规模的墨尔本的游艇码头~~~这里将来绝对升值。

海景虽好，但会不会有点吵。猫本的海边风太大了。

穿梭者 · 发表于 25-3-2009 15:02:43

point cook 靠海边蛇特别多

hhyhome · 发表于 25-3-2009 22:53:55

蛇，不怕，澳洲很多地方都会有蛇的，至于海边的确可能会比较大风，但也没有关系的，总比内陆的狂热好些

sunball · 发表于 26-3-2009 16:14:53

看样子这里人不多啊，讨论不起来

bobova · 发表于 26-3-2009 18:29:46

我的visa要批了，也是来猫笨

jaymeggie · 发表于 26-3-2009 18:48:09

怎么看着就是个卖地的在做广告啊。什么涨那么多，去年我看过，是17万，现在变多一点，19万吧，为什么呢，因为政府给钱。

sunball · 发表于 26-3-2009 19:30:29

原帖由 jaymeggie 于 26-3-2009 19:48 发表

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怎么看着就是个卖地的在做广告啊。什么涨那么多，去年我看过，是17万，现在变多一点，19万吧，为什么呢，因为政府给钱。

我倒真是卖房子的，但是不知道做了什么广告？？

hhyhome · 发表于 26-3-2009 20:00:14

这几年point cook的地的确升了升了不少，这是事实。我的确是刚买了POINT COOK最新推出的海边的小区，我去过西区很多的地方，POINT COOK是我最喜欢的一个，价格也不算高，我看好它的潜力，但这都是需要时间的。

linjin · 发表于 26-3-2009 20:59:32

买个小船要多少钱？也就是去钓个鱼。
每年维护得多少钱？

chenlocus · 发表于 5-4-2009 00:03:58

既然房子还能升值，当初买房投资的人为什么现在卖掉呢？
希望不要做搏傻游戏中那个接最后一棒的人：）

tttkoo · 发表于 5-4-2009 15:22:20

原帖由 chenlocus 于 5-4-2009 01:03 发表

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既然房子还能升值，当初买房投资的人为什么现在卖掉呢？
希望不要做搏傻游戏中那个接最后一棒的人：）

不卖掉不是纸上富贵吗？等房价跌下再买进呀。

march.hui · 发表于 5-4-2009 17:18:02

偶这两周也在看房, 60万以下的.

SkyKiwinz · 发表于 5-4-2009 17:49:52

如果说BoxHill是华人区的话，那么PointCook就可以说是印度区。
这里房价并未真的涨多少，不要光看报价，关键这个价位有人买二手房吗？PointCook的报价是对新房子来说，二手房的报价很虚，你卖出去了算呀。

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