一次性付清80万左右房款的困惑

wywsmile

一次性付清80万左右房款的困惑

我们是新移民，希望在6月前享受到首次购房补贴。最近在瞅房子。首先说明我和老公都不是有钱人，老公作IT,我还在找工作。买房子的钱是亲戚们在国内凑的，将来都是要还的（当让利息就免了）。我们的预算在80万内。我的几点困惑是：

1 到底是问银行贷款好，还是借亲戚的钱。现在的光景，亲戚的钱如果拿到澳洲也没有什么好的投资去处吧？国内的投资环境更差。
2 这个价位的房子是考虑一步到位还是将来再换？因为一步到位的话，地段就不是那么重要了，想在doncaster，glen waverly这些稍远一点的区买个好房。如果不是一次到位，就想在box hill, mount albert, surrey hill 买个近地铁的房。
3 买房到底首看占地面积还是新旧程度。我喜欢modern的townhouse，但是一般land都是二三百平，老公宁愿要半个世纪前的，土地面积是600平以上，说将来升值潜力大？

大家怎么看待我以上的三个困惑呢，出来乍到，请多多指教，大家有一说一。

liwus

额。。。。近段时间国内非常流行躲猫猫游戏，大家要小心了，据说躲猫猫都会躲出人命。。。

urskathy

目前银行利息那么低,贷款可行; 不过利息会低多久 谁都说不清楚; 自私些考虑, 如果是借亲戚的钱,现在汇率很低,比较划算; 以后汇率一定会漫漫回复; 也就是说 你借45W RMB等于10W奥币, 以后还的时候还45W RMB, 或许只用花8W AUD;

80W价位不错了; 如果不考虑一步到位, 不需要这么贵吧...

首先,TOWNHOUSE是没有地的, 要弄明白这一点; 买HOUSE么, 如果真要衡量个轻重, 地会更值钱些吧; 不过通常还是看综合; 盖个房子起来 也不便宜.

stone66

老公有工作了，像你说的又不是有钱人，可以把预算降低一些，不过依据边际原理，你多花一点钱得到的幸福感反而会更高

Microhard

1 亲戚借。这个每家都不同，没法说。
2 一步到位.很难说。也许你现在认为一步到位，过几年后，你又想换了.
3 看个人喜好了

boatzo

仅给几点个人建议供参考：
1、现在利息低，贷款不亏多少。如果亲戚不是很近的关系，建议不要借。影响人情，将来或许不方便的事儿多。自己的房子还是以自己的力量为基础好。
2、如果家里人口少，而且工作的人多，例如年轻的三口之家。不建议买house，house不光是投资方式，也不光是财产、成就感的载体，它还是生活方式的体现。house一般公共交通不如unit，上班购物不如unit和apartment方便。house需要除草日常维护，上班忙得不一定好。想想，如果你每天上班，在家里没有在办公室时间长，太豪华的房子是不是不经济呢？

当然我的建议只是给老百姓说的，很有钱的例外。

MacroJ

house肯定比townhouse的升值潜力大，毕竟明摆着占着块地

妮南

假如自己真有经济实力，买80万的漂亮房子是每个人的梦想。

假如还要考虑借钱、或向银行贷款，还是谨慎一点为妙，毕竟以后还是要归还的。

hong8299

当然要买house了。 房子在落成第一天就开始贬值，升值的是土地。
买房的原则是首先选好区，区内好的街道， 大幅土地，房子差些没关系

=Crown=

80万澳元当然要买house了,除非你说的是RMB

xyouc

80万澳币的话选择的余地还是挺大的。

wywsmile

大家说贷款利息低，银行可以一直让你固定这个利息么？一般可以固定利息几年呢？

mimiyaya

如果有80万现金，可以做复合投资。
房产，股票。不一定要放在一套房上。
今后有工作，投资还能抵税。

小仙女

80W澳币可以买很好的房子了。

但是80W人民币大概买个公寓也成问题。

到底是澳币还是人民币？

Fernando

行情那么差，还要赶在6月低之前抢那个补贴，买80万的房子，这是借钱来胡闹

Dreamhouse

买一定要买House
钱就最好不要借
如果用借的
也得考虑生活的开销

我觉得最理想
房子的支出，
一定只是生活的一部分
不是绝大部分

kennyxue

有多大饭量，就吃多少饭，不要找亲戚借钱了。 去银行贷款，给自己点压力，多一点体验。

妮南

假如是为了赶上首次购房补贴优惠政策，那点补贴离80万元的房价还是相差甚远。

还是要考虑自己的条件最适合的时候买房。即使优惠政策过去了，以后还是可以拿到房补的，相差一点点。

bobova

负担挺重的，何必一次到位，  慢慢来嘛

Fernando

补贴才多7000块，80万的房子一年后至少跌3-5万，真不会算账啊

青山

如果不是有钱人，何必刚到澳洲就背上这么大的压力？
给亲戚借钱买80万的房子，有什么必要性啊。

tintin1976

不了解lz家的情况，除非父母的钱，我是不会借钱买房子。
再好再有钱的亲戚都不会借。

someonehappy

看来是80w RMB，加上自己的一些钱，正好20w澳元左右，应该可以买个unit吧。这也是为什么说一步到位的话，地段反而就不重要了，因为这个价格要买house，比较难吧。

xndctz

1，如果容易借，而且不用利息，当然可以借亲戚的钱
2，一步到位现在说来，为时过早
3，你老公很有道理，但是如果搬进一个半个世纪的房子里面住，你们将在相当长的一段时间内非常郁闷

MacroJ

LZ好像已经跑掉了

乐天

lz 应该i赶紧澄清是澳币还是人民币，呵呵。。。。我觉得应该是澳币吧！在这里买房很少人说多少钱人民币的房子。
第一次买房就一步到位，可能不太现实，因为以后要考虑到工作、孩子上学等问题。
有80万澳币的现金买房的选择性还是很大的。