请问买房子的投资报酬率

Dreamhouse

请问

在悉尼买房子的投资报酬率怎么样？

还有
人不在悉尼
独栋别墅
怎么出租？

听说有中介？
怎么运作呢？

谢谢

stone66

偶不在悉尼，不过出租的事你要交给中介就不用管了，只管收钱，别的事情中介都会搞定的，只要去登记一下就行了

aareon

投资不仅可以收租,还能退税.

woozhou

中介很多是不负责任的, 还是要自己操心许多事.

urskathy

原帖由 Dreamhouse 于 20-2-2009 01:00 发表

                               
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请问

在悉尼买房子的投资报酬率怎么样？

还有
人不在悉尼
独栋别墅
怎么出租？

听说有中介？
怎么运作呢？

谢谢

不同的区 回报是不一样的; 目前,平均应该在5%吧 高些的5.5,6,6.5都有可能...

请问您想考虑的是哪个区的HOUSE?

想要整幢出租,肯定没有自己分开出租来的回报大; 但分开出租 对自己的房子损伤可能大些.
但如果人不在这边, 请中介打理 是最能保持您屋业 和 收益的最好途径.

Dreamhouse

原帖由 urskathy 于 23-2-2009 10:34 发表

                               
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不同的区 回报是不一样的; 目前,平均应该在5%吧 高些的5.5,6,6.5都有可能...

请问您想考虑的是哪个区的HOUSE?

想要整幢出租,肯定没有自己分开出租来的回报大; 但分开出租 对自己的房子损伤可能大些.
但 ...

有那么高？

那一区的房子好呢？
以投资来看

xndctz

确实是有那么高的。
至于是哪个区，很难说
我只知道哪个区不会涨，呵呵

urskathy

投资主要取决2个因素, 1个看升值潜力 1个看租金回报;
目前来说 租金回报高的区域升值潜力都不错; 不过 有升值潜力的地区 不见得各个都租金回报很高;
租金回报主要看: 交通是否方便(火车站 汽车站) 是否临水 生活是否便利 是否临学校 等等...

这样的区在SYDNEY不少, 不过各个之间又有着不同的特点, 价格也不同.

不知道您是单纯投资 还是考虑 自住和投资一起?  有什么样的要求呢?~~
很乐意帮您

[ 本帖最后由 urskathy 于 2-3-2009 15:50 编辑 ]

xiag

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