交了deposit后双方有binding obligation吗？

thislin

看中一套unit交了1000押金，对方合同也拿到了，但是现在又觉得有点贵不想买了，我的律师说这1000是可以退的，可中介要求我们赶紧交换合同，说有人愿意出更高的价来买，如果我们再不交换合同就卖给别人了。这1000的deposit并不能约束agent不把房子卖给出价更高的买家吧？我没签字合同无效吧（更何况合同没到对方律师手里）？请有经验的tz除来支招，谢谢