买房子需要多少时间才能过户？

Dreamhouse

请问看中了房子以后
也签了买卖合同

要多少时间过户？
谢谢

beckyzhou

exchange contract以后，42天之内settle。。。

MortgageChoice

纠正楼上的：

多少天settle，完全取决于你的房东，可长可短。一般45～60天。
你签了合同，那么你合同里面应该写的很清楚什么时候settle。

我的客户有30天settle的，有8个月settle的。你和房主自己定，你门都同意就行了。

[ 本帖最后由 MortgageChoice 于 21-1-2009 17:43 编辑 ]

franklszh

1.  从下定金到签合同需要多长时间呢?
2.  一套30万的房子(如果不贷款)还会产生其他的费用吗?
3.  我的打算是今年5月初左右去买房子, 花1个月的时间做完签合同之前的所有工作,时间够吗? (已经在网上看了很久的房子,并不是完全没有准备)
4.  这样我能够满足拿政府补贴的条件吗(我指时间上)?是不是只要在6月底之前签了合同就可以啊?
问题较多, 还请帮忙,谢谢

aprilpoon

同问以上问题，特别是政府补贴的timing, 最迟什么时候定才能拿到EXTRA补贴？

steven_sa

计划是今年6月30号之前，不过，预计可能会延长，其实那几千块拿不拿都一样，没那钱领了，房价自然会给你跌出那个钱来的。就像当初出这个政策后房价立马涨了几千到上万块的情况一样，这钱其实都补给了卖房子的人，买房子的最终还是捞不到什么便宜的。

paulinesong

坚决同意楼上的观点，为了抢那首次购房补贴7000元赶在这个时候不理智的买房是非常不合算的。很多vendor都想在这个时候趁机把自己房子卖个好价钱，因为众多的首次购房者已经把原本还在低价位的房子抬高到一个不是很合理的稍高价位了。越是这样越多的购房者会担心房价继续上涨更多的参与到这场争低价房大战中，你仔细观察现在低于50万的房子很快就会被卖掉就是这个原因。个人认为如果政府真的取消了这个补贴，贷款利息有所回调或政府收紧移民配额之后，房价肯定会跌下来。LZ还是应该考虑好自己的需求是不是要买房再买房，不要因小失大。

immoz

这里买房子需要请solicitor的，你的每个问题律师都会帮你回答。律师费用大概800左右。