请问这么的楼花有风险吗？

xiro · 发表于 3-11-2008 09:01:47

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我看中一个楼花，下一年才完工，请问澳洲的楼花不能完工的机会大吗？
我要是交换合同了，我的风险在哪里？

青山 · 发表于 3-11-2008 09:05:47

不太明白，在澳洲为什么要买楼花？尤其未来两年房价可能平盘甚至向下。

小波 · 发表于 3-11-2008 09:11:36

对，现在风险比较大

AnaCoppola · 发表于 3-11-2008 09:51:44

我推测是人家想买新房子，如果现在不买楼花的话，等到售完后一个是买不到，二个是如果有人把交付的房子转手，价格也会上去（而不管是否总体大盘在向下），比如你如果30万买一个楼花，你肯定不会低于30卖出去的吧，要么就捂着，要么就要加一点价的。

chenyi1976 · 发表于 3-11-2008 09:56:35

新房子的现房有很多，除非是稀缺地段的，否则很多地方都是有盖好的房子现房出售。

现在是买方市场，个人觉得没必要买楼花。

zhanglianwei · 发表于 3-11-2008 10:02:17

现在还有个问题，很多房产是中国人在搞的，质量要打个问号，光看外表都是看不出来的，更别说只是一张规划图了。

AnaCoppola · 发表于 3-11-2008 10:05:28

学习一下，怎么知道是不是中国人在搞的啊？

AnaCoppola · 发表于 3-11-2008 10:06:52

有道理，看来还是location, location, location

xiro · 发表于 3-11-2008 10:20:13

请问有没大侠能正面回答我的问题啊？澳洲的楼花多不多建到一半建不成的？如果有大概占百分之几呢？

青山 · 发表于 3-11-2008 10:38:37

过去几年烂尾的不多，不过现在经济危机就不好说了。
前一阵看新闻，好像加拿大温哥华一个市中心的卖楼花的公寓大楼，就烂尾了。

原帖由 xiro 于 3-11-2008 11:20 发表

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请问有没大侠能正面回答我的问题啊？澳洲的楼花多不多建到一半建不成的？如果有大概占百分之几呢？

xiro · 发表于 3-11-2008 10:52:55

过去几年烂尾的不多

也就是说也有。。。那还是要考虑一下

非常感谢你的意见

amyouioui · 发表于 3-11-2008 13:35:56

不仅有烂尾的，还有建筑质量不符合原先预期标准的，还是小心为宜。

eastern · 发表于 3-11-2008 15:27:35

从2000年以来，SYDNEY楼花价与现价相比，大多为下跌的。 RP DATA 可查。
As Victoria Park project, buyer can lost up to 30%
但你想买的没准是走好运了，我们愿闻其详。
As 开发商，地段，户型，索价，配套，代理

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