打算买AUBURN房子大家看值吗

pureclear

来澳洲2年，打算买AUBURN房子自己住，大家看值吗？
是一个8年新的APARTMENT，2室2卫一厅，离火车站3分钟，保安，游泳池，电梯，物业1050/季度，房子使用面积89平方米，中介开价260000，希望前辈指点，我买这个房子合适吗，这个房子目前到底值多少市价？衷心的感谢，另外如果我打算出租一室一卫，水电包，大概能得到多少租金呢？

谢谢

[ 本帖最后由 pureclear 于 29-10-2008 06:07 编辑 ]

火点寒冰

楼主打听的有问题吧?一个季度的费用要 1千多?加上电,Council的费用,上网,手机什么的,一个月要开支500多??我在网上看到的物业费用一个季度都在500多啊??

beckyzhou

Strata levies 每季度超过$1k的apartment在悉尼还是不少的。。。尤其是带电梯、泳池、健身设施的。。。

tintin1976

原帖由 火点寒冰 于 29-10-2008 08:57 发表

                               
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楼主打听的有问题吧?一个季度的费用要 1千多?加上电,Council的费用,上网,手机什么的,一个月要开支500多??我在网上看到的物业费用一个季度都在500多啊??

现在strata500以下每季度很少见到啊，
只要是apt，基本都在600以上。800~900最常见。2房的情况下。

sayaza

Is it 2 Macquarie Rd the property you are talking about? As far as I know, this building has some serious problems. There is something wrong with the water pipe in the building. I have been living in Auburn for more than 3 years. If I were you, I will never buy any property in Auburn unless someone points a guy at my head. Even the  price is cheap though.

aareon

那区你可要小心。。

xinghai_su

原帖由 sayaza 于 29-10-2008 10:57 发表

                               
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Is it 2 Macquarie Rd the property you are talking about? As far as I know, this building has some serious problems. There is something wrong with the water pipe in the building. I have been living in  ...

愿闻其详，希望能多讲解！我在lidcombe租房子，也打算看哪里值得买，有能力买（unit）

asimple

个人不建议。

另外物业1050/季度，我相信以后当你想卖的时候没多少人愿意接手的。

pureclear

谢谢大家了

eastern

如果在西区，现在 STRATA费超1千的话，想一下:
1) 当年是多少？ 每年递增？% ？ 西区(Auburn, lidcombe)的平均Strata每季度是多少？   
2) 26W的房子， 维护费用高达1千，证明是多烂的房子，像AUBURN CENTER (57 Queen street, Auburn ):   3~4 years ago Sale by PIA & Ralan.   
3) 以后如何出手？

aareon

西面的房子要购买确实要多考虑考虑。。。

西澳电工

千万别买！！！我知道！！！

ilikeaustralia

据说AUBUN 是出了“名”的， 建议实际考察一下附近情况先。

有能力了买好点位置的吧