租房问题：房子要被卖掉了，怎么办？

田东平

租房的时候与中介A签的合同，之前也没有告诉我们这个房子计划要卖，合同中也没有列出来。
现在owner联系另外一个中介B打算把房子卖掉，想问一下，大家有遇到这种情况的吗？怎么处理啊？
1. 原先签的合同（半年）能到期吗？还是房子卖掉之后我们必须立马搬出？
2. 中介B经常骚扰要带人看房，怎么办？我们前面没有拒绝，看过几次，现在烦不胜烦，所以让中介B去找中介A，必须要获得他们的许可（毕竟签合同是同中介A签的），但中介B不同意。
3. 看房我们打算一个月一次，不想随便什么时间就来。中介也不同意。
请问我们提的条件应该比较合理吧？听说出租房子的时候owner有权一次几次探视房子，有这个说法吧？一年几次啊？我们就以这个次数为限了
有懂行的吗？你们租的房子有没有遇到这种情况，因为后面再租房也希望有一个好的reference，所以也不希望关系太差，尽量配合，但配合太好就容易没有地方住了，咳！%……&*

谢谢各位！发发牢骚，听听建议

fishyoyo

应该以合同为主吧，合同怎么说就据理力争

bg1pdq

1. 你可以继续住下去,直到期满. 如果房主要你搬家,必须给你补偿的.

2.如果合同没有约定,你可以拒绝中介B的看房要求.

3.同2

如果合同没有特别指明,那么你拥有这房子的优先购买权.

ham

即使房子在合同期内卖掉你还是可以住的，只不过换了个owner而已。如果新的owner想搬来住也就是意味着想提前解除合同，必须和你商量。

田东平

谢谢，谢谢！心里有底了
承诺他们一个月看一次房，应该也比较合理哈
没想到就这，中介B竟然说如果不同意他们随到随看，就要让我们上法庭，FT
他们不同意经过中介A的同意，怀疑也是因为他们没有道理吧~~

flyspirit

我的租房中介给过我一个租房的法律规定，你问下你的中介，看看上面怎么讲。我记得写的是一年内中介不能inspection你住的房子超过4次。但如果要卖房是什么情况我就不情楚了。

charlie-qi

原帖由 田东平 于 29-5-2008 17:27 发表

                               
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谢谢，谢谢！心里有底了
承诺他们一个月看一次房，应该也比较合理哈
没想到就这，中介B竟然说如果不同意他们随到随看，就要让我们上法庭，FT
他们不同意经过中介A的同意，怀疑也是因为他们没有道理吧~~

中介Ｂ在胡说，不理他．

这种情况，屋主要给提前24 (48?) 小时你书面通知，才可以进屋的．否则你去告他．　但一般来说，他因为要卖屋而要求看房，你也应该给他一个reasonable的时间．　可能一星期一次比较合理些．

从来是屋主怕租客，哪有租客怕屋主的？　

还是巴豆

1 换owner对租户没有影响，新户主必须承认原合同。否则是巨额罚款。
2 一般在卖房时，中介和租户应该商量出一个regular visit time。 一般是每周周六的某半个小时至45分钟。其它时间需要提前24小时通知，且租户可以不同意。但为了叫房子尽快卖掉（这样对租户也多一点清静），可以同意在租户上班的时间进行看房，这样不会影响租户的正常休息。
3 楼主提到的1年不超过4次的inspection是指中介对其管理的房屋所进行的安全，使用状况，防火，等的检查。这种检查会有书面通知，其租户在所要求时间内必须答应。这和卖房子看房子没关系。

jokewolf

你可以给fairtrading打电话询问你的情况。中介B所说的完全是蛮横无理的。但是还是以友好的态度去对待为好。现在利率太高，房东想尽快把房卖掉的心态是可以理解的。

sydneyabcdefg

Are you living in one villa in Eastwood ?

田东平

多谢各位！
以后中介再打电话来，再沟通固定的时间看房吧，毕竟他现在要求的时间太随意了。。。
因为合同只签署了半年，所以现在也必须要作找新房子的打算了（如果卖给investor，还有可能续租；但是买家是自住，只能搬出了；如果卖不掉，和landlord关系也不咋地了，也可能不续租了）。。。
所以还是提醒大家以后take房子时一定要问清楚这个房子近期有没有出售的打算。。。

谢谢！

田东平

原帖由 sydneyabcdefg 于 30-5-2008 22:19 发表

                               
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Are you living in one villa in Eastwood ?

不是～我们认识不？

w115116

中介B的要求完全可以不理会, 你有权可以拒绝他们进入.
我们现在的房东要想带人来看房必须非常nice地和我们商量我们才同意.