北京-租房-提取住房公积金

bark

临走前住房公积金不提心里不快。研究了一下住房公积金的提取办法，下面是提取住房公积金的全文政策还有网页连接

就我个人的经验补充几点

1. 销户是下策，况且PR距离入籍还早，这好几年公积金也只有活期的利息
2. 买房俺就不说了，反正俺买不起
3. 注销在北京的公积金帐户，意思是说，以后就别在北京混了，在北京混也别打算有公积金了。

想来想去，我决定租房办理公积金，反正我本来就租高价房。

具体要求可以看政策，写得很细。
需要注意的是

1. 电脑系统只认12个月的，如果你交了18个月的房租，貌似只能取12个月的钱，所以，别弄那么复杂，最多别超过12个月，合同和地税都要办好。
2. 夫妻的话，只能取金额的一半，如果另一半公积金没多少钱的话，干脆别说你结婚了，麻烦要死。

http://www.bjgjj.gov.cn/fzx/zzfzx/gjyw/ywbllc/200803/t20080305_1318.html

住房公积金提取



    住房公积金的提取是指缴存职工符合规定的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金余额。当月汇补缴的住房公积金，需经到账确认后方可提取。提取分为部分提取和销户提取两种类型。

一、提取条件

　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

　　 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　 （二）离休、退休的；
　　 （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　 （四）出境定居的；
　　 （五）偿还购买自住住房贷款本息的；
　　 （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
　　 （七）职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
　　 （八）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；
　　 （九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
　　 （十）职工在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
　　 （十一）职工死亡或者被宣告死亡的；
　　 （十二）管委会规定的其它情况。

二、提取额度及提取年限

　　提取额度的确定原则：

　（一）职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算：
　　1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额，其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。具体如下：
　　　（1）主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出；
　　　（2）主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；
　　　（3）合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，提取人应提供有关部门出具的《公证书》，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
　　2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应提供有关部门出具的公证书，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
　　3、职工购买危改回迁房，其购房总金额应扣除拆迁补偿款。

　（二）职工大修、翻修自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
　（三）职工自建自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
　（四）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》（统计字[1990]第1号）的规定计算。
　（五）夫妻双方有一方在市中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心（以下简称国管分中心）及北京住房公积金管理中心北京铁路分中心（以下简称铁路分中心）缴存住房公积金的，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》记录的情况确定；夫妻双方有一方在外省市住房公积金管理中心缴存住房公积金，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》或者相关证明材料确定。

    提取年限：

　（一）职工未使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，职工及其配偶每年提取一次，累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。
　（二）职工使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶可以每季度提取一次，其他情况的每年提取一次，累计提取总额不得超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出。
　（三）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
　（四）职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的，遇有其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，不受额度限制，可以每月提取一次。
　（五）职工符合提取条件中第（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、（十一）项情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

三、提取材料（所需材料均为原件及复印件，所提供的发票或收据日期需为2001年9月1日后。）

　（一）使用自有资金购买、建造、翻建、大修自住住房
　　1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房等自住住房的：提供购房合同或购房协议、购房发票、提取人身份证；
　　2、购买危改回迁房的：提供拆迁协议、购房发票、提取人身份证；
　　3、职工购买标准租私房的：提供搬出安置协议（或腾退协议）、购房发票、提取人身份证；
　　4、职工购买二手房的：提供房产证、契税完税凭证和提取人身份证；
　　5、职工购买单位公房的：提供购房合同或协议、购房发票或收据、提取人身份证；
　　6、大修、翻建自有住房（不含装修住房）的：提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票、提取人身份证；
　　7、自建自有住房的：提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的明细发票、提取人身份证；
　　8、腾退旧房购买新房的：提供新房购房合同、出售旧房的价格评估报告和买卖协议、提取人身份证；
　　9、分期付款购买住房的：提供购房合同或协议、交款发票或收据、提取人身份证。提取限额为当时所提供发票或收据金额，待有新交款发票或收据后可更改限额，直到房款全部付清。提取限额为所有有效发票或收据所列金额。

（二）贷款购买、建造、翻建、大修自住住房
　　1、采用商业贷款或其他住房公积金管理中心的住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：应提供贷款合同、提取人身份证；
　　2、使用中直分中心住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：只需提供中直分中心综合计划部开具的《中直分中心个人贷款证明》。
　　如贷款人为夫妇双方姓名的，在办理住房公积金提取时，除上述材料外，还需提供结婚证。若不能提供配偶方住房公积金提取记录单的，提取人限额为房款总价的50%。

（三）房租超出家庭工资收入的规定比例
　　1、承租公房或廉租住房的：需提供租赁合同、房租发票或收据、承租方夫妇双方的收入证明、提取人身份证；
　　2、承租私房的：除上述材料外，还需提供经房屋租赁审批部门为出租方办理的《房屋租赁许可证》。

（四）特殊情况提取
　　1、职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、《北京市城市居民最低生活保障金领取证》；
　　2、遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、单位或所在街道出具的证明材料及其他所需证明材料。

（五）销户提取
　　1、离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
　　2、户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
　　3、出国定居：户口注销证明；
　　4、丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
　　5、进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
　　6、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
　　7、职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

四、提取程序

　（一）单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合中直分中心提取条件的，由单位经办人员填制《中直机关住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》见附件十四）、《中直机关住房公积金提取记录单》（以下简称《提取记录单》见附件十五）、《中直机关住房公积金个人储蓄账户提取明细表》（以下简称《个人储蓄账户明细表》见附件十六），并持相关证明材料到中直分中心办理提取业务。
　（二）中直分中心前台人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对符合提取条件的，依据提取材料在系统中为首次提取的职工建立《提取记录单》。中直分中心前台人员对于不符合提取条件的，开具《中直机关住房公积金业务办理材料退回原因一览表》（见附件十七），告知不准予提取的原因。
　（三）中直分中心前台人员录入《提取记录单》信息时，如遇系统中职工信息与提取材料上信息不符的人员不得办理提取的，需先通过职工个人信息变更程序更正个人信息后方可办理。首次提取办理成功后，单位经办人员手工填写并加盖中直分中心业务专用章的《提取记录单》即作为职工下次办理提取的凭证。
　（四）对于已开具《提取记录单》的职工，在下次提取时，只需提供《提取申请书》及《提取记录单》原件与复印件，即可办理。如需变更记录单内容，应提供相应变更材料原件和复印件，办理变更后，再办理提取手续。
　（五）若单位经办人员因故不能来中直分中心办理业务，可委托他人前来办理，被委托人需携带本人身份证及《中直机关住房公积金业务经办人员委托书》（见附件十八）。
　（六）单位或职工提取的款项在业务办理成功后3个工作日内，划入提取人的个人储蓄账户或单位结算账户。
　（七）如遇提取失败情况，由中直分中心前台人员通知提取人，办理相关变更手续后，进行二次划款。
　（八）对于因单位原因造成住房公积金错缴，单位需以提取方式更正的情况，单位须事先向职工说明情况，向中直分中心提供经职工本人签字认可的证明材料，经中直分中心审批后，按照相应的提取程序办理。

五、划款方式

　　提取住房公积金原则上采取划入职工提供的个人储蓄账户的付款方式。特殊情况下，可通过其单位结算账户转付。

　（一）划入职工个人储蓄账户
　　符合提取条件的职工，中直分中心在业务确认后，将个人提取额划入职工提供的个人活期储蓄账户。
　　职工提取前应按照中直分中心要求，提供本人在中直分中心签约银行的活期储蓄账号及联系电话，并保证储蓄账户信息与中直分中心系统内信息相一致。

目前可以选择银行账户类型有： 工商银行
存折
19 位数字
以 0200 开头

建设银行
储蓄卡
19 位数字
以 4367 、 6227 开头

交通银行
储蓄卡
17 位数字
以 6222 、 6014 、 4055 开头

招商银行
储蓄卡
位数不定
以 0100 、 9555 、 6225 开头


　（二）通过单位结算账户转付

　　遇有特殊情况提取人无法提供个人储蓄账户时，由单位提出书面申请（申请中注明收款单位名称、收款账号、开户银行及行号等信息），经职工本人签字认可（若职工本人无法签名的，单位应在申请中说明原因，必要时应由职工亲属签字认可），中直分中心将住房公积金提取金额划入单位结算账户，并由单位转付给职工本人。

六、集体提取

　　凡一次经办3名以上职工的住房公积金提取业务的单位，可按照集体提取程序办理。具体程序如下：
　　1、单位经办人员对职工所提供的提取材料进行审核，符合要求后留存复印件备查；
　　2、将填写无误的《个人储蓄账户明细表》、《中直机关住房公积金集体提取明细表》(见附件十九）先传真至中直分中心；
　　3、中直分中心进行信息核对，确认无误后将提取金额、提取限额电话告知单位经办人员，并约定业务办理时间；
　　4、单位开具集体提取公函（公函中需注明提取年月、原因、人数、总金额，并声明此次提取符合中直分中心的提取要求，提取材料齐全属实），单位经办人员在约定时间内，携填写无误的相关单据来中直分中心办理相应提取手续。

horseman98

老贴，但对后来人还是有用的。

谢谢！

bark

不客气，费了好大的力气，结果还花了两年才取完，因为他们弱智的电脑系统，最后弄得我比他们自己都还熟悉业务。

waklin

能坚持取完算是不错了，不过你该庆幸出去了再而已不用在和这帮官僚打交道了~

bark

老天有眼，我刚取完最后一笔，我原来的公司就被并购了，再晚一步，就没人管我的事了。

horseman98

取出来了就是好事，恭喜

masterka

“想来想去，我决定租房办理公积金，反正我本来就租高价房。”、

只有这样才可以？？？不会吧

cindy1202

感谢LZ的信息~~~~~~~~~~~~

horseman98

通常情况下，北京移民的同学提取公积金有三种选择：
1. 注销户口，全部提出来；
2. 买房；
3. 租房的同学可以提供相关证明材料后提取。

谢谢！