澳大利亚近百万家庭 将面对房贷压力

FiveStar

打算买房的人别急....

2008-04-24）

联合早报
  
　　（悉尼路透电）到了今年9月，澳大利亚有接近100万户人家将面对房贷压力，其中8万户家庭还可能失去为贷款而作抵押的家园；个中原因是全球信用紧缩，还有是贷款利率越来越高。
　　根据昨天公布的经济数据，澳大利亚的通货膨胀率是4.25%，这是接近17年来的最高水平。通胀率居高不下是由于燃油、食品和住屋的价格都上涨，人们因此担心利率可能再次上扬。

　　澳大利亚财政部长斯旺说，通胀率攀上新高也能透露，“厨房餐桌边的人正感受到个中的苦楚。”

　　过去3年来，澳大利亚贷款利率一涨再涨，前后上调了8次。富士通咨询公司的诺思说，随着利率上升，到了九月，被抵押贷款压得喘不过气的人家估计有93万户，其中陷入严重困境的家庭大约有40万户。

　　诺思指出：“市场上从来没有出现这样深重的困境，也没有发生如此艰难的情景。”

　　他指出：“当人们陷入深重困境时，其中20%就会被逼卖掉或者放弃作为抵押的住宅，能够摆脱困境的机会大约只有50%。”

　　富士通咨询公司3年来调查了2万6000户人家，结果发现，其中13％已经出现支撑问题，他们全家的总收入，超过30%是用来偿还贷款。

　　至于出现严重困境者，指的是抵押贷款人必须依靠重新筹钱来尝还债务。

　　澳大利亚有过连续16年的经济增长，而且经历了长时期的低利率，使得最近几年来出现置业和贷款热潮。可是，自从去年8月起，澳大利亚中央银行为了制止通货膨胀，连续四次提高利率，使利率攀上12年来的新高，达到7.25%。澳大利亚好多银行在全球性信用紧缩的压力下，被迫进一步把抵押利息调高到9%。

　　富士通的报告说，每当银行把利率提高25个基点，就会导致15万户家庭出现轻微的财务困境，另外7万5000户人家陷入严重困境。

澳大利亚的抵押房贷当中，30%左右是属于固定利率，不过，这种固定利率将在今年较后时间调整，到时，贷款利率可能从当前的6%提高到9%。
　　该报告指出，年轻家庭承受的打击最大，他们之中35%已经尝到个中滋味，比较富裕的人家也不能幸免，12%已经感受到利息攀升的压力。

　　诺思说：“借贷者千方百计挣扎求存，他们动用更多信用卡，或者借贷新债务，以填补陷入的债坑，可是债坑越挖越大。重新筹钱并不是万灵丹，一旦陷入困境，脱身是难上加难了。”

zxart

没这么严重吧！

kristy

阿？？？

chxq89

除了高利率外还有高油价。压死人的。

ingeer

放心，華人很能扛的，節衣縮食也還得上
LOCAL不願意compromise life style只好賣了了事

tigtag

30% of total income to pay mortgage is quite common..

If a family earn $10,000 per month, and use $3,000 to pay mortgage, which is quite ordinary case.

GateW

原帖由 tigtag 于 9-5-2008 08:46 发表

                               
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30% of total income to pay mortgage is quite common..

If a family earn $10,000 per month, and use $3,000 to pay mortgage, which is quite ordinary case.

10,000/per month --> 2500/per week --> 1250/per week/per person --> $33.33/per hour after tax --> around $49-50/per hour before tax. 感觉到差距了啊！澳大利亚人都靠什么挣钱呢？

还是巴豆

原帖由 ingeer 于 9-5-2008 08:42 发表

                               
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放心，華人很能扛的，節衣縮食也還得上
LOCAL不願意compromise life style只好賣了了事

是啊，哪个鬼子在镜头前不哭穷。然后你再看，镜头一转，他们就坐在路边喝咖啡。我到现在也没喝过几次。

chxq89

生活方式不一样，老外天天想的holiday.没有钱也要享受生活的。中国人天天想的是赚了再赚。

[ 本帖最后由 chxq89 于 9-5-2008 14:18 编辑 ]

aareon

所以华人活得累啊。。

zxart

原帖由 aareon 于 9-5-2008 15:21 发表

                               
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所以华人活得累啊。。

其实可以不累，只要不和别人攀比。

daidailx

累不累在心态...........最怕心累,别的不怕

我爱猫眯

原帖由 daidailx 于 15-5-2008 17:41 发表

                               
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累不累在心态...........最怕心累,别的不怕

心累是不由自主的