澳洲房价要跌！

还是巴豆 · 发表于 10-4-2008 09:41:43

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？FreeOZ用户注册

x

不知同志们看昨天的新闻了吗？专家说由于受美国次贷款危机，银行利率上涨，澳洲物价油价上涨，等影响，澳洲的房价在未来几个月内要开始下跌，跌幅可能会达到25%。在悉尼，尤其西南一些区，房价已经下跌了。
不过，也有人说，由于澳洲住房短缺，外来人口不断增多，这些会导致房价上涨，上涨因素会大于下跌因素的。
不知道大家是喜欢涨还是跌啊。

sqfo · 发表于 10-4-2008 09:51:00

我估计是中心城区的房价会涨，偏远一点的地方会跌，新移民一般都会涌向大城市的中心地带，已经导致了租赁市场供不应求，如果移民政策不紧缩那么市中心在未来几年房价很难有大的降幅，特别是大城市，相反如果是偏远地带我觉得已经没有任何理由来支持目前的高房价了

aareon · 发表于 10-4-2008 11:17:27

我的观点是离市中心18公里内，而且相对不错的区还是稳步增长，偏远以及比较差的区会下跌。

黑山老妖 · 发表于 10-4-2008 14:56:38

Prices have already started falling.

飞飞 · 发表于 11-4-2008 09:56:07

我在小城市凯恩斯也想买房子，已经有些房子开始降价了，幅度才2000块，现在看得上的要40万，觉得还是贵，会跌么？有高人了解小城市的房价么？

Fernando · 发表于 11-4-2008 10:21:10

原帖由 黑山老妖 于 10-4-2008 14:56 发表

 登录/注册后可看大图

Prices have already started falling.

Yes, the price started going down already.
There are many 'FOR SALE' on the street for 2~3 months. And more and more are coming up. It's not easy to sell a property now.

harry109 · 发表于 11-4-2008 11:01:32

银河 · 发表于 11-4-2008 11:10:51

zbnloveyou · 发表于 11-4-2008 11:14:05

devilhu · 发表于 11-4-2008 11:30:57

chxu3549 · 发表于 11-4-2008 13:19:35

我咋感觉不到呢，

jinrh · 发表于 11-4-2008 13:44:58

有道理！
现在有房贷款不好受，没房住房也不好受！
最好的办法是大家每星期少花5块钱，物价就不会涨了！

naonao1234 · 发表于 11-4-2008 15:13:28

路过看看

cydzzj · 发表于 11-4-2008 16:55:54

要跌已经跌了，稳得住的还是不会跌！一般看到喜欢的房子，别人也喜欢，房价也不怎么跌啊！

妮南 · 发表于 11-4-2008 18:42:01

对于租房，房租一直在上涨。

房价要跌，对于还没有买房的人也是一个好消息。

davis555 · 发表于 11-4-2008 20:48:26

chxq89 · 发表于 12-4-2008 12:03:34

如何把上面的移到广告栏去？

qianhongjj · 发表于 12-4-2008 21:01:35

确实有跌的迹象,以前都是auction, 现在很多标出价位了,推向市场的房子明显增多, 其中包含有不少以前没见到的很理想的房子. 赶快跌吧, 祈祷!

ilovefamily · 发表于 12-4-2008 21:15:19

今天刚看了个拍卖，房子是个unit，两室一厅，在thornbury，感觉还不错，房间挺大的。今天流拍了，广告上写285000-310000.今天拍卖时，中介直接从290000开始，根本没人应价，一次出价都没有，就这样完了。拍完，大家还说贵贵贵。。。
我就住thornbury，离这个房子3分钟吧，感觉房子不错，环境也好，虽然离火车站远，但附近有3个tram，1个bus，交通挺方便的，周围邻居也不错，鸟语花香的。如果去年卖，肯定不是这个价。

极速狂飙 · 发表于 12-4-2008 22:27:13

原帖由 ilovefamily 于 12-4-2008 21:15 发表

 登录/注册后可看大图

今天刚看了个拍卖，房子是个unit，两室一厅，在thornbury，感觉还不错，房间挺大的。今天流拍了，广告上写285000-310000.今天拍卖时，中介直接从290000开始，根本没人应价，一次出价都没有，就这样完了。拍完，大家还 ...

那个省的？VIC？

chxu3549 · 发表于 12-4-2008 22:30:29

我今天看了个拍卖，28年的两房unit，上周中介说估计卖价在33万到35万，结果今天39.5万成交的

ilovefamily · 发表于 13-4-2008 11:11:45

是在墨尔本。thornbury离city就9公里，我们住的这里环境真不错，一直想在这里买房子的，可是买不起啊，house去年都70多万，还都是破的，好的更贵。这个unit去年卖的话，肯定不是这个结果。
这个units是4个unit在一起，头和尾的unit都是我朋友租住的，所以经常去玩，对unit的房型是了如指掌啊，卧室很大，都是gas的，还有暖气，砖房，维护的不错，冬天不冷，夏天不热的。结果是这样，替房东遗憾啊。

chxq89 · 发表于 13-4-2008 16:55:31

高利率的时代，世界经济有面临很大的不确定性。大家都在观忘。

还是巴豆 · 发表于 14-4-2008 09:15:54

在悉尼，西南有些区是降了一点点，不过从整个悉尼来看，房价还没有开始降呢。像lower north shore的房子还是在不停的涨啊。所以也不知道整体房价是不是要降。
另，租房价格是在不停上涨的。也是，银行利息涨了，多还给银行的房贷总是要将大部分转到租房者的头上的。不然买投资房的人就亏了。
另另，前几天一个在美国住的同学买房子，贷款利率只要5%，好羡慕啊。

hunt_easter · 发表于 14-4-2008 09:19:26

原帖由 还是巴豆 于 14-4-2008 09:15 发表

 登录/注册后可看大图

在悉尼，西南有些区是降了一点点，不过从整个悉尼来看，房价还没有开始降呢。像lower north shore的房子还是在不停的涨啊。所以也不知道整体房价是不是要降。
另，租房价格是在不停上涨的。也是，银行利息涨了，多还 ...

值的羡慕的不光是利率, 在看看人家的房价吧

澳洲桉树 · 发表于 14-4-2008 11:54:00

所以澳洲本地青年一个个都背上挎包和澳洲说BYEBYE了，把工作的机会留给我们。

kangaroo · 发表于 14-4-2008 23:11:05

can certainly see price dropping here in most part of Sydney. Bubble is going to burst sooner or later.

ingeer · 发表于 15-4-2008 23:25:39

好象是最新的report: Clearance rate跌至63%.. 呵呵.. 澳洲果然不是上海, RBA果然不是人民銀行, 讓你降你就得降..
雖然我在才開始貸款1年不到, 就被漲了N次息, 不過自信這樣的政府應該是對本國經濟負責的, 支持RBA!

Number Listed for Auction 565
Number Unreported to Date 135
Number Auctioned 424
Number Sold 272
Number Sold After Auction 5
Number Withdrawn 6
Withdrawal Rate 1%
Clearance Rate 64%
Adjusted Clearance Rate™ 63%
Auction Median Price $460,000
Total $ Value Sold $129,500,000

dennis · 发表于 16-4-2008 01:00:12

原帖由 ingeer 于 15-4-2008 23:25 发表

 登录/注册后可看大图

好象是最新的report: Clearance rate跌至63%.. 呵呵.. 澳洲果然不是上海, RBA果然不是人民銀行, 讓你降你就得降..
雖然我在才開始貸款1年不到, 就被漲了N次息, 不過自信這樣的政府應該是對本國經濟負責的, 支持RBA ...

对啊,其实适当的跌幅有利于经济发展,否则一直涨,到最后一下子暴跌,大家都惨了,所以需要跌掉水分,才能更好的前进.

aareon · 发表于 16-4-2008 08:40:42

顺便降息接下去，呵呵。。估计今年的利息要hold住了。

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

澳洲房价要跌！

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

回复 #22 ilovefamily 的帖子

浏览过的版块