关于贷款合同

乐天 · 发表于 31-3-2008 20:07:08

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买的房子需要和银行签合同了，请问各位有经验的人士：在这个合同中有什么需要注意的吗？
我只知道选择每两周换款可以省钱，请问还有其他的方法吗？

aareon · 发表于 31-3-2008 20:25:13

其实2周跟一个月还一次是一样的。没看出哪里省钱了。

chris605 · 发表于 31-3-2008 21:26:28

利息是COMPOUND的。一个月是4周再多出一两天。把自己的工资直接进HOME LOAN.而且头5年尽量比他给你计划要还的钱多。比如是月供1500的，最好付2000。
比如年终奖金就把他全放进去了。
合同中的条款你应该之前都谈好的了。例如罚息啊，提前还款啊，REFINANCE等等

黑山老妖 · 发表于 1-4-2008 07:18:59

双周还款和每月还款都一样。任何两周一还款比每月还款省钱的言论都是骗人的。

合同要注意几年之内不可以refinance和还清。违约费和其它费用很重要。每月要收服务费的产品都要注意。长时间下来每月10刀很贵的。
看清楚贷款的功能是不是你要的。

建议阅读：http://www.phoen8x.com/2008/02/blog-post_9654.html

aareon · 发表于 1-4-2008 11:57:12

因为一年是12个月，而你每2周是26周一年，算的时候不是4礼拜就是一个月，因为一年有52周。呵呵

乐天 · 发表于 2-4-2008 14:50:38

原帖由 黑山老妖 于 1-4-2008 07:18 发表

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双周还款和每月还款都一样。任何两周一还款比每月还款省钱的言论都是骗人的。

合同要注意几年之内不可以refinance和还清。违约费和其它费用很重要。每月要收服务费的产品都要注意。长时间下来每月10刀很贵的。
看 ...

请问：你说的这些费用，是不是可以和银行谈的呢？我是找的中介，选的commonwealth bank,他们说年费300，没有其他的了。

aareon · 发表于 2-4-2008 16:01:24

怎么可能没有其他，政府还有一些legal费要charge你。

Microhard · 发表于 2-4-2008 19:34:40

rates and fees

黑山老妖 · 发表于 3-4-2008 07:03:26

原帖由 ansonge 于 2/4/2008 14:50 发表

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请问：你说的这些费用，是不是可以和银行谈的呢？我是找的中介，选的commonwealth bank,他们说年费300，没有其他的了。

300是professional package fee，所以没有其它费用了。如果没有professional package就可能有其他乱七八糟的费用。
年费好像没有商量的余地。

aareon · 发表于 3-4-2008 08:38:08

记住，羊毛出在羊身上。银行尤其是最会剥削了。

乐天 · 发表于 6-4-2008 15:02:01

合同签了，全是制作好了的，没什么能改的。谢谢各位！

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