哪个区好，这个要看不同人的要求。一般来说，悉尼应该是北边和东北最好，南区次之，西区相对要查一些，但也不是绝对。
悉尼的住宅左边是单号，右边是双号的。
转RJK 的帖子<悉尼各区面面观之我见>
很多时候，人们会问你住在悉尼哪里。也许你会觉得人家只是出于礼貌找个话题问问，但是在这个话题中间，就能看出一个人的生活方式和价值观。
悉尼的西区（不包括内西区）一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。为什么西区房子便宜？很简单的道理，谁都不喜欢做“苍蝇”的邻居。体味不是唯一问题 （这一点大家都知道），中东人由于信仰，性格的问题，比较容易冲动，比较容易闹事，而且”群居“，，一个家庭通常情况下都有7-8个孩子。女人结婚之后的主要任务之一就是生孩子，然后开始每1-2年就生一个孩子。生孩子的任务完成后就是带孩子。男人出去赚钱。通常，一旦该区被中东人占领，很多当地白人开始向其他地方移居。 为什么西区的房价上不上去？因为利息一旦上升，还贷压力增加，第一个受影响的就是偿还能力有限的家庭，所以很多西区的房子由于无法偿还银行的贷款而被迫进行拍卖。当然，西区的房价便宜，生活费也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有shopping centre，所以成为部分华人喜欢购买投资房的一个区 （许多不住在那里，因为治安问题）。
悉尼的内西区（比如strathfield, burwood），由于交通方便，2007年的涨幅不错。虽然没有东海岸涨幅那么快，但是也属于涨幅不错的一个区了。内西区比较拥挤，人口密度相对比较高。即便是house,6-700平方米已经算大地了。因为其交通便利，许多中国人，韩国人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。但是由于人口密度大，流动性高，所以犯罪率也高。Ashfield等地盗窃，入室抢劫/盗窃的比例很高。房价也已经不便宜了。
悉尼的南区，由于hurstville 这个南方重镇，越来越多华人入住。导致整个ST George地区华人比例非常高。南区oatley以南华人比例急剧下跌，因为靠海，房价贵，加上传统上白人聚集地。（当时发生种族歧视的海滩事件就发生在哪里）。不过种族歧视，主要针对中东人。华人影响不大。如果坚持南区，建议住Kogragh,，学校好，又有tafe,还有很大的公立医院。相对又比较安静，不像hurstville那样吵闹，三教九流都有。即便住在有保安系统的appartment偷窃也有发生。
悉尼的西北区，比如carlingford， castle hill. 由于carlingford有全悉尼第一的high school，以教育为重的华人自然不会错过，该区华人比例很高。房价适合第一次买房的人群。dundas在更西，房价也是相当合理。但是交通不是很方便。Castle hill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心，房价也不贵，50万上下就能买到house,由于该区新房较多，中等价位在60多万。如果不介意老式砖房，50多万就能买上600平方的3居室的house，同样的，交通相对不是很便利，有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站附近，单程大约45-60分钟，取决于路面交通状况。Eastwood基本上被亚洲人占领了。一边是韩国人，一边是中国人。物价很便宜，品种也丰富，但是因为学生较多，有些杂乱。Epping由于即将开通至chatswood的火车线，交通极为方便，升值潜力大，是个不错的区。总的来说，西北区推荐，因为房价相对不贵，环境和治安都较好
悉尼的北区（northshore），lower northshore的房价是挺贵了。普通的2房的unit/appartment就要60多万。Upper northshore 一直到hornsby前面都是很好的。Killara由于有个好的公立学校，半年的涨幅已经超过20% （包括unit）。 Hornsby并非不好，只是当时造了太多地unit/appartment，导致供求比例失衡，最近几年的涨幅不理想。但是居住是很不错的，设施都很完备，也有很大的购物中心，交通也方便，还有全纽省Top 5 的 high school,是传统意义上得不错的区。Northshore line沿线有许多好的学校，是为什么北区的房价较贵的原因之一。当然，环境人文是另外的重要因素。加上north Sydney也在北线，许多工作机会（特别是IT），导致许多人想在北区居住。RYDE附近新建许多办公楼，以后会有许多工作机会放出来。建议有米的同学可以考虑Lindfield,Killara,Gordon, Turramurra,Wahroonga去买豪宅！那些N英亩的豪宅，每次只能在开车经过的时候YY一下。整个北区的感觉是绿化好，安静整洁。
悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Manly, Rose Bay,这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是多少个million了。有些几个，有些几十个。对于平民百姓来说都是有些遥远的。更多人想融入那些个区，就租房在那里。许多日本人租在那个区，导致如果在渡船上，常常被人认为日本人。东区本来就相对于其他3区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。有许多local，为了靠海，但是又不想要承担太高的房费，就居住在French Forest等地。那里属于东北区了。
其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和 Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford有许多饭馆，价格也公道。Randwick 有个shopping centre但是华人超市只有一个。属于东区，但是房价比较便宜的区有Eastlakes & Moscot. 一个也不推荐，因为治安相对东区的其他区来说比较差。整个东区的治安算是比较好的。
转小辣椒 的帖子
悉尼是个很大的城市，东南西北包括很多区镇，区的好坏只有相对的而不绝对的。同一个大区，还要分很多小镇小区，它们之间也是有很多不同的。和lz的在有些地方不太一致，说说我个人的看法吧。
先说内西区。众所周知的交通购物方便，华人店商场林立，火车线四通八达很便捷。但是人员密集房价较贵。最主要的是像strathfield, burwood等地每年的犯罪排行率都在悉尼的前几位。但大家还是选择住在这里，为什么？方便！
再说西区，西边非常大，大概占了悉尼的一半左右吧。它由几十个区镇组成。其中中东人聚集的地方只有几个而已。你这样说等于打击了所有的西边。西边的房子也并不算太便宜。parramatta是西边的经济文化中心。它周围像northparramatta, wentworthwill westmead 等地房价也是水涨船高。
再说西南，确切的说有几个中东人聚集的在西南，像lakeba punchbowl等 ，治安比较差。但除那些以外，其他的地方我认为如果想买的话，还须实地考察再作定论。
再说北边，又分上北岸下北岸。离市区远的像Hornsby等地。房价也不算贵。凡是房价不算贵的地方都聚集着大量的移民，例如中国人印度人中东人。我们生活在一个多民族的国家，自己本身就是异族，我们有什么理由排斥其他民族的人和我们共处呢。要想房价便宜就地接受其他族人，其实住在一个纯种的白人区，人家对你的歧视更难忍受。
说南区，你提到的hurstville，Kogragh,等南面，现在基本上华人和中东人印度人各分天下，而且印度人非常多，我住哪里的时候，我的邻居就是印度人。前些时候在hurstville还传出了中东不良少年欺负华人小孩的事件。我想你也应该知道吧。华人很多的地方治安相对也就很一般，但是它胜在购物方便，中国人归根到底还是喜欢热闹方便的地方。
西北区，我就不多说了，主要是没火车。离city远 环境那是没的说，地广人稀。价格呢并不便宜，如果不考虑交通是个不错的选择。
再说东区，东边大多数区都很贵，因为是老城区靠近海滩离市区近，但是也有几个就比较便宜，比方说eastlake等地。东边我想大多数人都不会考虑的，不现实。
转 kaku32 的帖子
悉尼生活手册
悉尼——【购物】【交通】【银行】【美食】【着装】
【购物】
悉尼是购物者的天堂,购物的地方主要在市中心岩石区（The Rock）和达令港（Darling Harbour）。
食品
Woolloomooloo区 Harry's Cafe de Wheels的肉饼（Meat pie）连马铃薯，青豆和肉汁，只需三块半澳元，值得一提的是，一些世界上一流的餐酒是在悉尼附近的Hunter Valley出产的，一瓶餐酒的售价由七块澳元到二百元不等，一杯咖啡大约从一元二角起，当然在麦当劳您可以买到一元的Capuccino（泡沫咖啡）香烟的售价大约为六元一包。
免税店
悉尼免税店分布于市内各区及机场，凭护照和机票，就可享受比一般商站便宜约百分之三十的价格购买各种电器，电子产品，首饰珠宝，化装品，香水及香烟，洋酒等。不过，澳洲制造的产品是全免税的，所以免税店的价格与普通商店的区别并不大，要注意的是到China town的免税店时要货比三家才不会吃亏。
价格
在悉尼，您见到的标价就是您要付的价钱，澳洲并无附加销售税和服务费，但在不同地方买东西，价钱可能相差很大，例如在希尔顿饭店的一道炸鱼薯条（fish & chips）会比一间市郊的(fish & chips)店贵得多，您可以在Pyrmont 区的鱼市场（Fish Market），Haymarket 区的Paddy's Market 找到很多物美价廉的东西。
营业时间
大多数商店的营业时间在星期一至星期五，上午八时三十分至下午五时或五时半，星期四延长至晚上九时甚至深夜（这 里 的 人 称 为 Shopping Night）星期六全天或上午营业，有的商店星期日上午十时至下午四时营业，超级市场一般营业七天， 有的开放至深夜。
【交通】
整个悉尼每周有超过130,000次的定期公共和私人巴士服务。"城市铁路"是世界上最大的地铁、轻轨运行网之一。每个工作日，乘客人数近一百万。 在Darling Harbour/Pyrmont地区与悉尼中央火车站(悉尼中央火车站)之间有有轨电车服务。 在主要水路，Broken 湾、悉尼港湾、Parramatta River 和Hawkesbury River上每天都有定期轮渡服务。 单轨电车服务，把Darling Harbour地区与悉尼市中心相连。
水上的士 其实属于渡轮性质，来往于市內各海港与码头之间，收费A$2起。
火车 由4:30am至午夜，路线覆盖全市，单程价由A$1。5起。
的士 起表A$3，每跳A$0。1，可用信用卡。
单轨电车 穿梭于市区、达令港、唐人街、瞭望塔等，每程收费A$2。
公共汽车 蓝色和白色的公共汽车遍布悉尼,连接着城市的各区,在中心车站与铁路相连。乘车时购买车票,15岁以下的小孩车票减免,4岁以下的小孩免费。乘车路线信息,时刻表各车站都有。
来往机场及中心之最佳方法 可乘搭绿色和黃色的机场巴士由机场往市区（300号），或到King Cross（350号）,每隔十五分钟一班，每程A$6。
自行车 悉尼有不少自行车店,在那你可以买辆车来骑,但是在市区骑车是很危险的,一定要注意安全。
【银行】
银行服务时间是星期一至五早上九时半至下午四时，在一些地区银行在星期六早上也有服务，而在星期五，很多银行的营业时间会直至下午五时。 在澳洲提款卡是最常用的提款方式，但每天不能提取超过1000澳元。在很多零售商店及超级市场里，付款都可用提款卡或信用卡。
【美食】
悉尼发展了它自己独立的饮食风格。悉尼拥有许多人文文化风情,正是这种文化多样性的影响反映出了许多风味菜肴的发展。不同的烹饪风味餐馆散布在城市的各个地方。 悉尼阳光充足的气候和独特的地理位置促使它建成了许多提供户外用餐条件的餐馆。在享受美味的同时浏览着海港的背景,对于当地人和参观者都是一种美的享受。
美味的食品不只局限在高档豪华的餐馆和饭店。有许多小餐馆和咖啡厅都提供物美价廉的美味食品,快餐和咖啡。很多悉尼的老式酒馆现在都是倍受欢迎的餐馆,它们供应现代的澳大利亚特色菜肴和当地原产的啤酒和葡萄酒。在悉尼，你还能去一些世界上最好的饭店，品尝几乎所有口味的烹调/食物。
大学和其他院校都附设食堂，提供价格相宜的食物。校园外通常也会有很多食肆，提供各种美食。
当然，最便宜的还是自己处理伙食，您可以很容易在唐人街杂货店或超级市场找到你需要的材料。食物价格不高，一般肉类的价格比蔬菜和水果贵。学生每周伙食的平均开支一般为50至70澳元。
【着装】
悉尼地处南半球，季节与我国相反，6-8月是冬季。5-10月的平均气温8至11摄氏度。悉尼的气候非常好,没有酷热的夏天,也没有严寒的冬季,每日平均6－7小时阳光普照，气最高为摄氏26度,最低为摄氏17度,夏天气温平均要18.4-25.7，冬天气温则在8-14,一年四海风吹拂，气候宜人。
海港城市的悉尼清爽宜人，但出入最好带一件风衣，抵御海风。在悉尼夏天只需短袖衬衫，春秋季只要开襟或薄羊毛衫即可，在冬季特别是夜晚需要厚的外罩或卫衣。对于男士在剧院和高级餐馆等场合领带和西装是必不可少的，对于女士在同样的场合要穿着雍容华贵的准正式服装。
悉尼夏天的夜晚很凉爽，所以穿外罩是很必要的。在冬季无论是白天还是黑夜都要穿厚外套。悉尼大部份餐厅对衣著无限制，但某些餐厅要求客人打领带及穿正装,在订座时最好先查询一下。
为避免日晒过多，记住穿上衬衣，使用防晒油(SPF15+级别的)，并戴宽边的帽子和太阳眼镜。 太阳在上午11点到下午3点之间最强。经常到阴凉处去休息一下，以免过热，并且记住，在有云的天气里，你还是可能会被晒伤。除了少数场合，大多衣着随便，T恤牛仔裤是学生最常穿着的服饰。
[ 本帖最后由 ccen 于 29-2-2008 01:48 编辑 ] |
发表于 25-2-2008 22:35:31
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