如何让中介给降房租

armwe

太潮湿了。每个房间都长霉，洗理了好多次，本来以为天暖了好些，还是不行，哎。。结果因为潮湿，灯的开关都漏电。让中介派人来修。那电工回去也不知道给中介汇报了些什么，结果中介打电话问我是不是天花板漏水。我老公气得很，每隔几周他要清理一次房间，他老抱怨说不想住。但我们签了一年的合同，明年五月才到期，我想和中介说减房租，或我早点搬，哎。

半于这房子不顺心的事挺多。

[ 本帖最后由 armwe 于 24-8-2007 22:05 编辑 ]

大白兔

原帖由 armwe 于 24-8-2007 22:04 发表

                               
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太潮湿了。每个房间都长霉，洗理了好多次，本来以为天暖了好些，还是不行，哎。。结果因为潮湿，灯的开关都漏电。让中介派人来修。那电工回去也不知道给中介汇报了些什么，结果中介打电话问我是不是天花板漏水。 ...

上次是不是你们家油烟机不行后来水池又堵了？这个房子状况真的不好，我好像记得你们那个房东也不是个爽快人。你是更想搬还是更想留下？如果很想留下，那可以先问中介看怎样讲；如果没有商量余地，可以咨询租赁管理中心（你们合同上有投诉的联系方式，看一看），说开始按照合理价格付了租，可房东提供的设施问题很多，房子的状况越来越差（如果有需要可以出示一些证据，比如把发霉得很厉害的地方，堵的水池拍成数码照片，EMAIL给他们看），这种情况如何维护你们的权益，可否根据房屋的问题折房租。如果你们更想走，看看你们合同的条款，我租房的时候房子的状况很好，有任何问题房主都很快找人修；如果我们提前中止合同，要等到房主找到下一任房客才可停付租金，再多交一周的违约罚款。这个代价就不是很大，如果住得很不喜欢，罚款一周，熬到有人租为止。但是即使退租的代价不是很大，你也要咨询租赁管理中心，像他们这样因为房子质量太差房主又不积极维修，使你们不得不搬走，可否少交违约罚款或有其他补偿你们损失的办法。

刚开始慢慢来，不要太担心。也要多多安慰你老公哦。人生就是这样，这个事情不顺了，那边好运就来了。天下可从来没有倒霉全让一个占了的好事哦～～～～

armwe

   嗯。就是俺们家啊，我拿出来合同来读了读，好象没有说什么地方可以投诉。我再仔细看一下。

刚装了TPG的宽带，签了18个月的合同，不知道搬迁是不是可以免费迁移。还有telstra的电话。其它好象没什么了了。不过马上搬可能比较累，在考虑是不是让减点房租。因为同类型的房子，这个房租算是有一般，也可能算有点高，在SYD，KOGARAH，两房，260一周


谢谢大白兔

[ 本帖最后由 armwe 于 24-8-2007 23:11 编辑 ]

大白兔

“刚装了TPG的宽带，签了18个月的合同，不知道搬迁是不是可以免费迁移。还有telstra的电话。”

宽带我不知道，CABLE上网，固定电话，你换地址都要钱的，加一起百把刀吧。

大白兔

突然想起来，当初你也是“五月钉子户”之一吧？呵呵，这个称号还是我发起的呢

晴天

真的是太潮湿了，能潮到漏电，这个lz是不是有必要检查一下的确有什么地方漏水了，水管或者真的是天花板，悉尼应该也没这么潮湿啊，看上去跟上海黄梅天差不多。

我觉得应该先跟中介来软的，让他知道你的难处，让他主动跟房东谈减房租，期间注意搜集所有的证据包括电话全部录音，如果无效直接跟中介公司投诉，说这房子没法住人，有生命危险，如果因此你没有办法履行合同，他们要付全部责任，这里很多人就是吃软怕硬。不过最好不要来硬的。

[ 本帖最后由 晴天 于 25-8-2007 09:08 编辑 ]

hemmingway619

TPG的网络搬家是要交钱的，好象不到100，网站上有写，你去看看吧

armwe

原帖由 大白兔 于 24-8-2007 23:20 发表

                               
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突然想起来，当初你也是“五月钉子户”之一吧？呵呵，这个称号还是我发起的呢

汗，你的记性真不错，不过我不是钉子户，我三月份就拿到了，体检表后40天还是30天来着，我记得我拿签证的帖子当时还感谢你来着。

armwe

原帖由 晴天 于 25-8-2007 08:52 发表

                               
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真的是太潮湿了，能潮到漏电，这个lz是不是有必要检查一下的确有什么地方漏水了，水管或者真的是天花板，悉尼应该也没这么潮湿啊，看上去跟上海黄梅天差不多。

我觉得应该先跟中介来软的，让他知道你的难处， ...

嗯，是有道理啊，我也没有看到别人家有这么潮湿的。屋内一大片一大片地霉，清了又长，对身体不好．我家是在ground．

我和中介谈一下，让他们找人检查一下．

看来发帖子讨论一下很好，能理清楚很多问题

armwe

原帖由 hemmingway619 于 25-8-2007 16:33 发表

                               
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TPG的网络搬家是要交钱的，好象不到100，网站上有写，你去看看吧

晕倒，这个１００，电话60．不少钱．

大白兔

原帖由 armwe 于 25-8-2007 16:36 发表

                               
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汗，你的记性真不错，不过我不是钉子户，我三月份就拿到了，体检表后40天还是30天来着，我记得我拿签证的帖子当时还感谢你来着。

美女，就是这样“ ”谢我的啊，怕怕～～～

大白兔

我搬家花的钱还要多呢，电话60，本来是CABLE，搬去的地方繁华得要命居然没有CABLE，换成ADSL，收187刀，签了合同没到期没有选择，哭。