[原创]购买房产的友情提醒

levo

好贴不顶不收藏太对不起楼主了.

MMM

看了你的文章受益非浅，现还有一些具体问题敬请指教：
我在广州，属外国公民，近几年可能都不会移居澳洲，但想在AD买新HOUSE。问：
1：预算在45万以下能买到哪些区的新HOUSE。
2、就算能买到会不会很偏远不好出租。算上预计空置期最保守估计租金能有多少？这点是我是否买房的决定因素，因想贷款，必须要有租金抵扣大部分利息。
3、有些BUILDER有DISPLAY HOMES FOR SALE，就是买样板房然后反租给建筑商继续做板房展示，反租2-3年，租金按总房价年7%。听起来不错，但是否有什么陷阱或不确定因素需要考虑的，如抬高总价出售，不按承诺，只租很短时间，或2-3年到期后再也租不出去，或是样板房在大路边较嘈等。4、WESTWOOD是不是较差的区，好象房价比其他区便宜好多，有个DISPLAYS在LOT 338 TALBOT STREET ANGLE PARK。3BEDROOM，1GARAGE。40万。这一类的房子值得投资吗？MAWSON LAKE区又如何？
5、ANZ银行在广州的人员说他们的新加坡分行可以向国内人士提供港币贷款，就是如我想贷30万澳币在澳洲买房，相当于向他们贷225万港币，用来买房澳洲房产并抵押，然后我在新加坡开户，在国内汇港币去付本息。港币年利息只有3.75%！好象非常划算，但这样操作可行吗？有没有先例？
6、我能委托你帮忙找代理、律师、贷款等的事项吗？
切盼你的指点，谢谢。

kristy

收藏备用，谢谢！！

zhangshilin

好贴子！顶一下啊

roylu

学习！

mercury_du

好贴，顶一下！

greatlong_cn

好贴，收藏了。