[转帖] 聯邦大選後或再次加息購房者每月多還債三十元(主標)

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聯邦大選後或再次加息購房者每月多還債三十元(主標)<br>
[本報訊]澳洲央行前天發出前所未有的警告﹐稱幾個月內將再次加息。這對普通澳洲購房者來說無疑是個壞消息﹐因為這意味?每月要多掏三十元的房貸還款。<br>
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稱這一舉動前所未有﹐是因為央行很少在利率前景上做如此直言的評論。<br>
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央行稱﹐雖然房地產市場已經降溫﹐生活消費在控制之中﹐但全球經濟發展勢頭良好﹐因此澳洲沒有理由保持現在的低水平利率。<br>
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央行預期﹐澳洲通脹不久將見底回升﹐升幅甚至可能會略為超出預期﹐因此需要密切注視。央行估計澳洲核心通脹率在今年余下時將處於2%左右﹐到明年底可能加快至2.5%﹐升幅仍溫和﹐並符合2%至3%的官方目標。<br>
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聲明表示﹐澳元兌美元去年漲升34%﹐有助壓抑澳洲通脹﹔但澳元兌美元在今年2月份見頂後﹐過去6個月已回落8%﹐不能再借助率拉低通脹。央行表示﹐澳洲樓市目前沒有過熱。<br>
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該行說﹐全球利率將由目前的「不正常低位」回升﹐但這不意味澳洲央行要自動跟隨加息。<br>
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房價在長期高居不下後已經開始回復到合理價位﹐因此首次購房者開始重新考慮置業。但加息的警告對他們來說是條再壞不過的消息了。<br>
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目前的官方利率是百分之五點二五﹐此利率水平已保持八個月未變。很多經濟學家認為﹐央行將等到聯邦大選後宣佈加息。<br>
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澳洲統計局日前公佈的數據顯示﹐六月份平均房貸價值二十萬兩千七百元﹐較一年前增長百分之十二。<br>
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而如果央行再加息百分之零點二五﹐房貸月平均還款額將達一千四百七十四元﹐增三十二元。<br>
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六月份﹐維州業主居住房屋貸款數量減少百分之三。該月維州共有一萬零五百八十二個家庭貸款購房﹐貸款總額二十一億元。首次購房者仍佔最大比例﹐由百分之十六點二上昇到百分之十六點七。

to_aus

加息=房地产价格下滑？？？

armstrong

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