[原创]mickey漫漫生意路之7 工作、工作、工作

mickey

漫漫生意路之7 工作、工作、工作<br>
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接到商场经理的MAIL，说SHOP基本上定下来是我们的了（没有其他人租吧？想当初被人吓唬说有多难多难的！）。那么有很多工作要开始了。<br>
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1、得找律师、会计师；得与店铺设计师，装修人员联系。<br>GO THROUGH 一下需要做的事情，如地板抛光，粉刷墙壁，改SIGN之类的，这些是必做的。其它有些不是必做的，但是想IMPROVED的有：改变墙上的陈设，多加一些横板架子等，以便放下更多东西。但所有这些必须在预算内。<br>另外关于店铺的LOGO设计、改名、颜色搭配等，如果有余钱，还是让专业公司做吧。<br>
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2、商场正在起草租约，这样我们也得跟我们的SOLICITOR谈，让他有所准备。这次只是谈转租约，商场的律师CHARGE得少（跟大商场谈租约成本太高，他们的律师一是贵，二是律师费要你租客出）；如果是谈新租约，费用更高。<br>另H正在起录与M的谈话要点，让M把这些要点记入买卖生意的合约中。我们把起草合约的活儿推给了M的律师干，反正M也不怕多花这笔钱。商场的律师费用也说好了与M半儿劈。<br>
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3、订货单要确定了。开业时要多少货量？摆在店铺中的效果怎样？INITIAL的订单都是COD，资金有无困难？要不要借周转资金？<br>
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4、会计制度？存货、进货、销货的控制？ 也许一个电脑软件就能解决问题！MYOB RETAILER MANAGER？<br>
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5、BANKING？在那家银行开户生意帐户？ 保险柜？POS系统？EFTPOS系统？申请MERCHANT SERVICE需要多长时间？ 哪家银行的收费低，线路稳？<br>发票？记帐本？收银机？打印机？<br>
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6、小东西的购置：吸尘器？掸子？ 价格标签？名片？<br>
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天哪！救救我吧！多少事儿啊！<br>
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人怕活儿多，活儿怕做！我们两口子把工作分配好，H已经辞职了（见第一篇），他承担多些；我还做着全职工，那就只能牺牲休息时间了。现在就按轻重缓急开始进行吧！<br>
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题内话：<br>
跟一些中国朋友说起我们的计划，他们都是小生意人，无一例外都是做食品连锁生意。他们的意见是“做礼品有什么好的？”“民以食为天，经济对食品业冲击最小，当然做饮食业为好。”……而且对我们要进驻的这家商场，也表示担心。毕竟这商场是以不近人情、租金高企而著称的。<br>
我们的经验是看准自己的道路，如果自己起点高，学历高，没必要非得做食品。我的朋友们不做礼品，是因为他们认为中国人做礼品就是做“123元”店，要做本地主流礼品太困难。一是利润低；二是，不懂本地人的口味。这是那批80年代末来到澳大利亚的老移民们不愿做主流礼品的最主要原因。<br>
再加上食品行业，尤其是连锁品牌容易上手，比如做个NZ NATUAL、DONUT SHOP，或GLORIA JEANS CAF桑?晕⒂行┡嘌稻涂梢钥?盗恕Ｔ诓莆穹矫妫?芄?净崂?盟?堑淖试窗锬愀愣ù蟛糠止ぷ鳎?〉紼FTPOS机的申请，大到市场调查等等。何必冒险做自己不完全不懂的市场呢？那些老移民们，多少有些资本，而且拖家带口的，所以会选择比较保险的投资或生意。<br>
而我们呢，自认在国内时是小资阶级，对西方文化有所了解。没吃过猪肉，还没见过猪跑嘛！一个礼品店，有什么呀？最多了就跑跑其它店，人家卖什么我们就卖什么好了！另外所有资产就身上那些钱，连锁店——我们买不起啊！<br>
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当然就现阶段来说，如果食品业有良好的利润，而且不用我参与的话，我倒是很愿意参一股的。<br>
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happykoala

Michey, what a miracle.Good start. I really like reading these positive character and words. You are doing and going toward what you want. Good luck always.

老鼠爱大米

好贴,,,JJ ,又等你的下集了，你的病好点了啊？

callie

看着要准备的那些东西我都头大，更别提亲自去做了，PFPF

mickey

TO CODERED： 是，全凭亲身经历。<br>
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TO CALLIE： 人都有潜能。一开始我也不相信自己能做到的。<br>
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说到商场，XIXI，我不能提名字，只能说是个MAJOR SHOPPING CENTRE。。。<br>
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下网了，以后再聊。。。。。

流浪者

MICKEY，加盟连锁品牌容易吗？比如你介绍的NZ NATUAL、DONUT SHOP，或GLORIA JEANS CAF桑

mickey

呵呵，这是一年半前的事情了。现在早就尘埃落定。。。。。各事已上轨道。<br>
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帐户选用ANZ，EFTPOS 也是。<br>
软件是MYOB。<br>
室内装修，另有文章详述。。。。。不过不知几时？<br>
现在是牺牲休息时间。。。。<br>
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谢谢SHARE！

CodeRed

CodeRed

1。软件用MYOB是不错的， 但是可以考虑一下其他比较便宜的， 比如说Quicken， 我还知道有其他的软件但是不是特别好。<br>
2。EFTPOS Banking 用Westpac或者Com Bank。 这两家银行的还是可以的， 我认识的一个老板就用这个（完全是自己的生意，没有franchies的）， 但是他们的商业银行帐户是用National的。<br>
3。收银机可以考虑2手的。 打印机这些， 也可以考虑2手的， 但应该用laser的， 总不能让你的客人为了一个invoice等半天吧？<br>
4。吸尘器这些小东西， 也可以考虑2手。 吸尘器去Godfrey买（好像是这个名字）<br>
5。室内装修我可以找个朋友帮你设计， 他们是在国内就做室内装璜的， 做了很久。<br>
6。不懂主流的口味？ 嘿嘿， 他们对这个问题的回答。。。。不过是需要一些common sense和culture的认同感的。。。<br>
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你们进的不是Westfield吧？

reboot

好贴啊！

JACK

谢谢MICKEY 和 CODERED,越看越来劲.<br>

zoe

论坛上难得的好贴,好好研究,借鉴一下。有着方面的经验的筒子好像不多，所以弥足珍贵。

toSydney

怎摸看？

安州人

谢谢好铁。祝生意和生活都越来越好！

ll_hqc

不错

joyjoyjoy

JJ加油!生意好,文笔好:)

Melbren

mickey 的连续剧真不错，接着写呀。。。<br>
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CodeRed 的剧本也还没完呢。。。

雪梨

Lg和偶计划明年1月长登，打算自已做点小生意。本贴是偶们的指路灯，谢谢Mickey的经验之谈！希望早日看到下篇。

五花马

好，顶！

spirit1

顶咯!

ABen

好贴，好回复。

Laohutu

感觉是好东东,只是觉得离我远了点.

to_aus

下集有了吗？

mickey

快有了!

pamccc

我也不知道怎么看

mickey

回答网友的问题，因为贴在这儿可以让更多人分享。当然如果是涉及隐私的，可以发短信给我。<br>
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礼品类有很多种，传统，奇趣，生活等，你是做哪种类别？<br>
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价格、档次还分高、中、低档，你是归于哪类？<br>
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外国人在礼尚往来方面，比中国人有过之无不及。我认为在经济大环境没有变化的情况下，还是有得做的。<br>
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至于自己进口，把店做成一个OUTLIT，当然可以。这样可以降低成本，增加竞争力。<br>
但是要看时机和是否值得。<br>
比如你的CASH FLOW，你做BUYER 的能力，本地流行的口味。另外，市场上有多少人都在进口，从他们那儿买货牵涉的精力更少，而且更合算。<br>
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总之，没有定论，看自己的生意的类别和档次，才好决定。<br>
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我们是做了一年，才找到正确方向。然后才敢自己从中国进货。<br>
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招牌等事情，买张中文报纸，打几个电话要报价。中国人报价比较低。一个灯片箱大概500-600元。

mickey

Sorry， 自己顶一下。<br>
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就当是给我发短信的朋友们的回答。

kubige

祝你生意兴隆！<P><table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td><OBJECT codeBase='<a target=_blank href=http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab>http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab</a>#version=4,0,2,0' classid='clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000' width='48' height='48' Id='Audible90033549343'><PARAM NAME=movie VALUE='../plug-ins/audio/swf/05.swf'><param name=menu value=false><PARAM NAME=quality VALUE=high><PARAM NAME=play VALUE=false><param name='wmode' value='transparent'><embed src='../plug-ins/audio/swf/05.swf' quality='high' pluginspage='<a target=_blank href=http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'>http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'</a> type='application/x-shockwave-flash' width='48' height='48'></embed></OBJECT></td><td align='left' style='cursor:hand;' title='鼠标悬停播放' nowrap  onclick='document.Audible90033549343.Play()'>一定要幸福喔！</td></tr></table></p><P><table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td><OBJECT codeBase='<a target=_blank href=http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab>http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab</a>#version=4,0,2,0' classid='clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000' width='48' height='48' Id='Audible72279849343'><PARAM NAME=movie VALUE='../plug-ins/audio/swf/06.swf'><param name=menu value=false><PARAM NAME=quality VALUE=high><PARAM NAME=play VALUE=false><param name='wmode' value='transparent'><embed src='../plug-ins/audio/swf/06.swf' quality='high' pluginspage='<a target=_blank href=http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'>http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'</a> type='application/x-shockwave-flash' width='48' height='48'></embed></OBJECT></td><td align='left' style='cursor:hand;' title='鼠标悬停播放' nowrap  onclick='document.Audible72279849343.Play()'>你好可爱耶！</td></tr></table></p><P><table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td><OBJECT codeBase='<a target=_blank href=http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab>http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab</a>#version=4,0,2,0' classid='clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000' width='48' height='48' Id='Audible98983149343'><PARAM NAME=movie VALUE='../plug-ins/audio/swf/07.swf'><param name=menu value=false><PARAM NAME=quality VALUE=high><PARAM NAME=play VALUE=false><param name='wmode' value='transparent'><embed src='../plug-ins/audio/swf/07.swf' quality='high' pluginspage='<a target=_blank href=http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'>http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'</a> type='application/x-shockwave-flash' width='48' height='48'></embed></OBJECT></td><td align='left' style='cursor:hand;' title='鼠标悬停播放' nowrap  onclick='document.Audible98983149343.Play()'>加油喔！</td></tr></table></p>

billzzhu

good<P><table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td><OBJECT codeBase='<a target=_blank href=http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab>http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab</a>#version=4,0,2,0' classid='clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000' width='48' height='48' Id='Audible97602242379'><PARAM NAME=movie VALUE='../plug-ins/audio/swf/07.swf'><param name=menu value=false><PARAM NAME=quality VALUE=high><PARAM NAME=play VALUE=false><param name='wmode' value='transparent'><embed src='../plug-ins/audio/swf/07.swf' quality='high' pluginspage='<a target=_blank href=http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'>http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'</a> type='application/x-shockwave-flash' width='48' height='48'></embed></OBJECT></td><td align='left' style='cursor:hand;' title='鼠标悬停播放' nowrap  onclick='document.Audible97602242379.Play()'>加油喔！</td></tr></table></p>

billzzhu

<P><table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0><tr><td><OBJECT codeBase='<a target=_blank href=http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab>http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab</a>#version=4,0,2,0' classid='clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000' width='48' height='48' Id='Audible96592043257'><PARAM NAME=movie VALUE='../plug-ins/audio/swf/07.swf'><param name=menu value=false><PARAM NAME=quality VALUE=high><PARAM NAME=play VALUE=false><param name='wmode' value='transparent'><embed src='../plug-ins/audio/swf/07.swf' quality='high' pluginspage='<a target=_blank href=http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'>http://www.macromedia.com/shockwave/download/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash'</a> type='application/x-shockwave-flash' width='48' height='48'></embed></OBJECT></td><td align='left' style='cursor:hand;' title='鼠标悬停播放' nowrap  onclick='document.Audible96592043257.Play()'>加油喔！</td></tr></table></p>