[转帖] 澳洲税务局将打击售房盈利逃税者

chubbycat

未能如实申报房地产投资利润者将受到联邦税务局的打击。今年，此项处罚总额将超过30亿澳元。 <br>
　　据来自税务局的消息，出售黄金海岸住房和原物主去世遗留房者将是首要的查处目标。出售曾用作生意目的的自住房者也将是被调查对象。 <br>
　　税务局已经对黄金海岸的投资房出售进行了144例审计。他们还对另外112例发出了预先通知，告诫当事人税务局要对他们的税务申报予以特别注意。 <br>
　　出售自住房而获利不在交税之列。但是， 那些曾用自住房的一部份经营全时性生意的人们一旦卖房，在报税时应征求专业人士的建议。 <br>
　　继承了原物主去世遗留下来的房产的人们，如果在两年之后出售房产，也将需交纳增值税。 <br>
　　高级税务官员业已表示，许多人享受了5年多的房地产价格上升， 但他们并没有意识到，一旦他们售出投资物业，他们必须要申报所获利润。 <br>
　　联邦税务局专员卡莫迪（Michael Carmody ）5月28 日在墨尔本发表的演讲，是在财政年度结束之前向纳税人发出的警告。他在演讲中举例谈到税务局在一反对利用分开贷款而减税的诉讼案中胜诉。 <br>
　 　他所举的例子是，坎培拉一对夫妇1996年在其投资房的财务计划上，采取分开式贷款, 将贷款分到住房贷款账号和投资账号上。他们把所有的钱包括从投资物业所获得的租金都用来偿还自住房的贷款，因为自住房的贷款利息是不可减税的，而用累计的 投资房贷款利息在年终报税时用来减税。这样可以获得几万元的减税，从而在短短几年之内还清住房贷款。高级法庭27日一致裁决该夫妇所为非法。 <br>