房价上涨、清盘率节节高！明年悉墨房价或再攀2017年高峰

周星星1832

悉墨拍卖清盘率节节攀升，房地产业内专家表示，按照现在房价上涨的速度，悉尼和墨尔本的独立屋和单元房中值很可能在明年第二到第三季度的某个时候超过2017年的峰值。
发布日期：2019-11-03 16:47:53
文章来源：Ozhome

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澳大利亚各地房地产市场的反弹强于预期，到明年年中，住宅价格可能会达到两年前的峰值水平。
SQM Research的克里斯托弗(Louis Christopher)是在又一周的清盘率保持高企之后做出这一预测的。
人们现把关注点又再次转向悉尼市场，而墨尔本的大部分地区都被墨尔本杯分散了注意力，导致房源数量减少。

CoreLogic的数据显示，悉尼832场拍卖的初步清盘率为79.4%。上周，771场的最终清盘率为74.3%。

                               
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克里斯托弗表示，传统上，春季销售季节的清盘率在11月之前会降至60%上下的水平。
在去年房市最低迷的时候，这一比例降至40%左右。一年前，当房市开始放缓时，它们已回落至50%左右的区间。
克里斯托弗周日表示，“这表明，直到昨天，悉尼的房地产市场依然强劲，房价仍在上涨，这证实了市场人员都在争相抢购。”
“按照这个速度，悉尼和墨尔本的独立屋和单元房中值很可能在明年第二到第三季度的某个时候超过2017年的峰值。”

                               
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随着赛马热在墨尔本蔓延，上市房源数量从上周的1528套暴跌至254套，上周是今年迄今为止最繁忙的一周。本周初步清盘率为73.3%，上周的最终清盘率为75.1%。
5月份联邦大选后不久出现的房地产市场复苏势头，连资深市场观察人士都感到意外。

房价正在上涨。

                               
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CoreLogic的数据显示，10月份墨尔本房价上涨2.3%，反弹速度创下10年来之最，而悉尼房价当月上涨1.7%。
克里斯托弗表示，“这是我20年前进入房地产行业以来，在悉尼和墨尔本房地产市场看到的最快转机。”
“我们对明年的市场持相当乐观的看法。最大的问题是：澳大利亚审慎监管局（APRA）会介入并调控市场吗？”