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发布日期：2019-08-28 11:45:08
文章来源：1688澳洲新闻网
据澳洲广播公司报道，72岁的海伦（Helen）和80岁的丈夫彼得（Peter）过去7年一直在 墨尔本外郊租房居住。 他们曾经也拥有自己的房子，但15年前，他们为了在澳洲进行短途旅行而卖掉了房子。
夫妻俩将大多数前放到了退休金账户里，但在2008年全球金融危机中失去了大部分。现在，二人靠养老金过活。 海伦表示，他们很幸运，可以住在 墨尔本Craigieburn的一栋私人租房里，但是房租很昂贵，他们现在很担心未来。 “房租就相当于我们其中一个人的养老金了。这就意味着，另一个人要支付所有账单。目前我们还能应付，但彼得已经80岁了。谁知道我们之间，谁会先离开呢？其中一个人离开的话，另一个人是无法付得起这里的房租的。” 从他们开始租房至今，这套房子的租金已经上涨了30元。 “如果房租再次上涨，我们就会过得非常艰难。就像现在，我们冬天的时候就已经不能用取暖器了，因为实在是太贵了。” 但是彼得和海伦表示，他们也不能选择伴奏，因为之前他们也是好不容易才找到这里的。
“其他人会支付更高的房租，我们是完全没有希望的，他们不想要我们。我们已经老了，房东不想要这样的房客。他们想要的是有稳定收入的年轻人，我们只是领养老金过日子的人。” 现在，澳洲越来越多退休人士面临着租房压力。海伦也只是其中之一。 根据澳洲住房和研究机构的一份报告，对很多澳洲老年人来说，有房率正在下降，而贷款债务正在增加。
报告还发现，到2031年，54岁至64岁之间的私人租客的数量将增长超过50%至56.7万人。
而对那些65岁以上的人来说，很多人可以申请养老金，而该群体的租客数量就更将迅猛增长到54.3万人。 但是对老年租客来说，要找到合适安全的住房已经变得越来越困难了。 老太太们面临的风险尤其高，因为她们早些年的收入不如男职员高，她们的寿命更长，而且退休金一般都比男性要少。 西 悉尼大学城市文化人口学家Emma Power说：“这些就是老太太日后生活中的不祥征兆。随着时间的推移，会有越来越多非房租业主在退休的时候背负着房贷的压力或者开始租房居住。” 这个问题很重要。因为到目前为止，拥有自己的房子一直是大多数人退休策略的一个关键部分。这也是受到政府政策支持的。 养老金是假定一个人住在已经付清房款的房子里的， Housing for the Aged Action Group的Fiona York说：“对那些支付房租的人来说，他们发现，除了支付住房成本，还要支付房屋业主要负担的其他费用。” 而对领取养老金的租客来说，这也给他们的生活质量带来了很大影响。 “我研究过的女性中，她们很多人甚至在支付电费和供暖方面都面临着困难。她们甚至买不起食物，要依赖food kitchens这样的慈善组织。随着时间的推移。这些问题将在澳洲更加广泛，除非我们采取措施解决这些问题。” 怀特（Mary Ann Wright）一辈子都是租房居住。 现年57岁的她多年来都在担心找到一个合适的地方居住。
“然后我失业了，也是从那时候开始，情况就那样急转直下了。”在失业之后，怀特很难支付房租，最终不得不离开租住的地方。 “我基本上就领取一个比较低的收入，试着幸存下来，我现在还在领取失业救济金。” 怀特现在还无法领取养老金或退休金。但为了支付电费，她曾领取一笔退休金。 怀特在离开租房之后不久就找到了社会廉租房，她表示，自己算是幸运的一个。 Power表示，澳洲需要更多可负担住房。 “房租在上涨，投资商赚得盆满钵满，而这群人却负担不起房租。” 根据2019年Anglicare租房可负担性报告，对领取养老金的夫妇来说，澳洲只有3%的租房是他们可以负担得起的。 对领取养老金的单身人士来说，情况就更加糟糕了，只有1%的租房是可以负担得起的。 租客的增加也就意味着，更多人可以申请政府租房补助。私人租客预计将增加60%至66.4万人。 Power说：“除非你能展示出，生活中有多种困难的情况，否则是很难申请到公屋的。” 住房专家表示，除了创造更多可负担住房之外，租赁的规章制度也需要做出改变。 澳洲的租约签订时间往往在6个月到12个月之间。而房东可以因任何原因驱逐一名租客。 York说：“很多州的租房法案意味着，你可能随时被驱逐。我们看到很多人到了七八十岁被驱逐。” “很多女性表示，她们甚至没有家的概念，一些女性不会把东西收拾出来，因为她们知道很快就会搬走。” 专家们希望，法律可以做出改变，禁止房东无理由驱逐房客。维州已经计划明年实施这些改革。 政府还计划做出改变，允许租客对住房做出修改，这也将帮助人们租住更长时间。
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发表于 28-8-2019 11:49:00
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发表于 28-8-2019 18:49:01
发表于 28-8-2019 19:43:47