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发布日期：2019-08-07 10:12:38
文章来源：1688澳洲新闻网
据Domain网站报道，研究显示，澳洲一些大城市的外郊居民如果住在次发达地区的中心，经济情况其实会更好。 周三公布的一份新Regional Australia Institute报告显示，城市居民如果搬到次发达小镇，虽然收入也会略微减少，但是他们的通勤距离可以减半，而且房贷也可以大幅减少。 该机构的联合执行长Kim Houghton表示，房价与平均收入之间的比例是考虑搬家的人一个很好的衡量标准。
“很多首府城市的房屋业主支付的房贷是次发达地区业主的一倍，但是平均收入却是差不多的。” 报告显示， 悉尼外郊工薪族的平均收入是80,088元，比次发达城市工薪族的71,281元也只是略高一些。 但是搬到乡下的住房可能可能会减半。
悉尼外郊一套房子的均价为100.6万元左右，而次发达中心的房子只需要50.09万元。 平均来说，通勤距离还会保持在差不多的水平，达到了近17公里。 墨尔本的情况也是类似。外郊工薪族的收入为75,067元，而次发达中心的工薪族收入为59,396元。 搬到乡下可以省下一半的住房成本。 墨尔本外郊的房价为776,276元，而次发达城市的房价为344,365元。 而通勤距离也略微减少了1.3公里。 Houghton说：“如果你为房贷支付了太多资金，花了太多时间在通勤上，那就是时候考虑搬出去了。”他也补充说，很多 悉尼人都已经搬到了澳洲次发达城市。 “如果你看下澳洲人的流动，就会发现我们已经出现了这种搬家趋势。离开 悉尼的人现在比搬到悉尼的人更多了。大家都在用脚投票。”
人口学家Simon Kuestenmacher也表示，很多首府城市已经度过了转折点。 ”毫无疑问，人们在这些次发达城市能过上更好的生活，他们的收入也许会减少，但是住房成本也会更便宜，通勤时间也会减少。他们在次发达城市将会有更多生活的时间。“ 不过Kuestenmacher也指出，鼓励次发达地区人口增长的主要问题在于就业岗位的增长。这些次发达城镇本来就面临着劳动力短缺的情况。 ”我们很难让新的工作岗位去那里。这里的劳动力池要比悉尼或 墨尔本小。对小企业来说，搬到次发达城市就是一种赌博。“ Houghton表示，次发达城市的宜居性还需要满足人们的期待，这其中就包括教育、健康和文化多样性。但其实，很多次发达城市在这些方面都做得很好，可人们的认知往往存在问题。 ”我们现在被困在人们对澳洲次发达地区的负面印象中。很多人都认为，澳洲次发达地区现在在衰退。当然，部分地区因为干旱的原因而处境艰难。但还有其他一些没有受到很大影响的地区，而这些地区还有很多工作岗位虚位以待。“
珀斯的居民在西澳次发达地区也能找到更加便宜的住房。珀斯外郊居民的平均收入为76,727元，而次发达地区居民的平均收入为68,723元。 而外郊的房价为524,895元，次发达地区的房价为378,319元。 而平均通勤距离也将减少1.8公里。 但是 布里斯班的情况就有些不太一样了。布里斯班外郊居民的平均收入为69,799元，次发达地区居民的平均收入为68,912元，基本是同一水平。 而且 布里斯班外郊房价为415,142元而次发达地区的房价我468,171元，反而还更贵了。 另外，还有研究针对老年人的住房需求进行了调查。 澳洲住房与城市研究机构对2400名澳洲老年人进行调查后发现，首府城市外郊或中环的三居室独立房是55岁以上澳洲人最常见的住房类型。 次发达小镇的人口通常在55岁至74岁之间，而那些75岁以上的老人则更有可能青睐内城区。 机构表示，目前澳洲有太多公寓和大的独立房，中等面积的住宅不够多，不能满足老年人的需求。
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发表于 7-8-2019 11:14:09
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发表于 7-8-2019 18:44:02
