价格和销量下滑 墨市住房地块面积仍缩小

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                                    2019-08-06                    来源/澳洲新快网                    編輯/陈玫               
                                                            

                               
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过去一年，尽管土地的价格和销售量都在下滑，但墨尔本普通住房地块的面积仍再次缩小。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，过去一年，尽管土地的价格和销售量都在下滑，但墨尔本普通住房地块的面积仍再次缩小。
据开发咨询公司Oliver Hume的新数据显示，截止今年6月底，墨尔本普通住房地块平均面积仅393平米，与3年前相比缩小了27平米。2016年6月时为420平米，去年则为400平米。
但地块的价格在变得更便宜。现在墨尔本普通住房地块平均价格为31.2万澳元，与一年前相比减少了约1万澳元。
在联邦大选结束、澳储行两次下调利率、澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）放松借贷政策之后，墨尔本的住房和土地资产市场出现复苏迹象，销售数量在增多。
Oliver Hume的全国研究主管布贾斯（George Bougias）表示，买家仍处于主导地位，但这种情况不会维持很久。
他还指出：“未来18个月，随着是市场正常化，我们可能会看到一些刺激政策和退款措施被撤回。”
在过去6个月，墨尔本市场上的地块销售量降至430宗以下，目前则维持在近600宗。
布贾斯表示，根据预测，在未来2年，随着墨尔本人口继续增长，土地价格因供应问题升高，这个数字会上升至每月1200宗左右。

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