悉尼租赁房屋空置危机 房东招租大降价

周星星1832

                    
               
                                    2019-08-05                    来源/澳洲新快网                    編輯/何蓉               
                                                            

                               
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悉尼出现有记录以来的最严重租赁房屋空置危机（房产网站Realestate图片）

悉尼正成为租房者的梦想家园。悉尼正遭遇有记录以来最严重的租赁房屋空置危机，房东被迫大幅削减房租，甚至提供长达1个月的免租期。
据房产网站Realestate报道，房屋登记招租数据显示，悉尼目前有2.5万套租赁房屋尚未出租，占全部租赁房屋的3.5%——这是自2005年开始记录租赁房屋空置率以来的最高水平。
住房专家表示，大量空置房屋供应，迫使房东通过降价来吸引租户，导致悉尼整体租金水平下降2.9%。房产市场研究机构CoreLogic数据显示，这相当于租户平均一年节省约520澳元。
在莱德（Ryde）和希尔斯地区（the Hills）等房产开发热点地区，租户收获更大的优惠，年省租金超3,000澳元。
在高密度住宅区北莱德（North Ryde），公寓招租广告报价在过去一年降低70澳元，从平均每周650澳元降至580澳元。
这意味着，与去年租房的人相比，现在搜寻租赁房屋的租户平均一年可以少付约3,640澳元的租金。
过去一年，希尔斯地区房屋租金平均下降近4%，相当于一周节省25澳元或一年节省1300澳元。凯利维尔（Kellyville）租赁房屋空置率高达7%，位列悉尼城区之首。当地房东正提供极具吸引力的优惠，例如减免1个月的租金。
Realestate网站首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，鉴于空置率持续攀升，今年接来下的时间里租金水平可能会进一步下降。
史卓菲（Strathfield）也在悉尼租金下滑地区之列，包括开发热点地区康宝树（Homebush）。当地公寓租金平均下降5%，即一周下降30澳元，折合一年减少1560澳元。开裂公寓大楼澳宝塔（Opal Tower）所在的悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park），周租降低40澳元，降幅约为7%。