悉尼到底有啥好？澳人为住在这里竟牺牲了这么多！

周星星1832 · 发表于 1-7-2019 07:26:59

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发布日期：2019-06-30 22:49:37
文章来源：1688澳州新闻网

悉尼到底有啥好？问题的答案难以捉摸，几乎可以说是神秘。
你很难找到靠近商店的实惠住房，也很难找到通勤时间合理的工作。而且一旦加上给孩子选择学校以及丰富业余生活，包括出国旅行的期望，这个人物就更艰难了。
几乎所有人都在妥协：想住在美丽的风景中就得每天花三小时穿梭于家和办公室之间；图方便住在车站附近，但永远能听到火车的嘎嘎声；辛苦加班好送孩子上私立学校。

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权威城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）说：“有一件事变了，那就是你没法再像20年前那样轻易换房。”
尽管悉尼房地产市场最近出现下滑，但Domain Group的数据显示该市的中位房价仍高于100万元大关。这比十年前高出90％。
悉尼有很多高薪工作者，但多年工资增长疲软抑制了该市家庭的消费能力。悉尼委员会（Committee for Sydney）去年公布的民调显示，悉尼有10％的居民感到生活成本压力加剧。
对更高端生活方式的期望让权衡变得更加复杂。
总部位于悉尼的社会研究员麦克兰登（Mark McCrindle）表示，对于许多人来说，现在的“平均”意味着“每个成人都有一辆汽车，选择私立学校，每隔几年出国度假，每两年换一台新的智能手机，每个孩子有一两台智能设备”。
许多人拒绝妥协，索性离开了这座城市。《悉尼晨锋报》最近公布的人口普查数据分析显示，过去四十年中，每天有129人离开这座城市前往澳洲其他地方，只有85人进入悉尼。去年，有近12万人离开新州前往其他州，其中大部分来自悉尼。
即便如此，悉尼经济的多样性以及知识型行业（包括金融，专业服务，IT，工程，营销和媒体）的大量高薪工作仍然具有吸引力。这座城市继续吸引海外移民。
那么悉尼家庭得作出哪些牺牲呢？

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住房问题
悉尼房地产市场的起伏永远是头条新闻，但对其塑造我们行为的深刻方式的关注却比较少。
在悉尼一处位置优越的住房的高成本，是当地人做出的许多牺牲的基础。
越来越多的家庭选择在主要就业和交通枢纽附近的高密度生活。单元房和公寓现在占悉尼住宅的四分之一以上，约为全国平均水平的两倍。
麦克兰登的研究显示，悉尼许多年轻人选择在位置优越的社区租房，而不是在不太方便的地方买房。
人口普查数据显示，在过去十年中，悉尼家庭的租房比例稳步上升。格拉坦研究所（Grattan Institute）最近的一项研究发现，2011年至2016年间，大悉尼87%的社区，房主比例下降。
谘询公司SGS Economics and Planning的经济学家罗恩斯利注意到，家庭会在靠近单位或学校的地方购买或租下一套较小的住宅，同时又在城市郊区或更远的地方保留更大的房屋，这种趋势增幅不大，但在不断增长。

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漫长的通勤
成千上万的悉尼人为了住房和生活方式的选择牺牲了通勤时间。这是悉尼最常见的牺牲之一。
基础设施、运输和乡镇经济局估计，2016年每天约有200万澳人需要90分钟或更长的通勤时间，其中许多人在悉尼和墨尔本。
罗恩斯利说，澳洲大城市的“长时间通勤者”有所增长——那些每天要花几个小时去上班的人。
有证据表明，工作者愿意仍受更长的通勤时间以换取高薪。德勤最近的一项研究发现，悉尼CBD工作者的平均单程通勤时间为63分钟，比全市平均水平长近70％。
但罗恩斯利表示，在过去十年人口增长强劲的过程中，悉尼在提供良好就业机会和其他关键服务的地区增加经济适用住房供应方面做得不好。
“这就是为什么你开始得到这些不正常的结果，人们通勤两小时，或者他们有两套房子。”他说。
工作地点
就业市场的趋势，特别是双职工家庭占比很高，对家庭选择有很大影响。
麦克兰登表示，许多悉尼家庭在工作方面作出了复杂的权衡。“关于忙碌和压力的数据表明，许多夫妇承担的工作量超过他们的真正能力，但他们需要两笔收入，”他说，“这是一个财务决策，而不是职业或生活方式决定——这是时间和金钱之间的权衡。”
在其他情况下，与工作相关的权衡不是关于收入，而是需要迎合两个耗时的职业生涯。
在某些情况下，轮班工作的安排会决定生活方式。一些工作者，如警察和其他应急工作人员，从事每周有三次12小时轮班的全职工作。这样一来，住在中央海岸或蓝山可能更方便，因为每周通勤次数减少（但更长）。

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择校
新州公立学校的学生比例预计将在未来十年内增长。Lindfield Learning Village和Inner City High已经被入学的新生挤满了，而悉尼一些顶尖私立学校的学费在过去六年中飙升超过25％。
麦克兰登说，读过私校的父母可能倾向于把孩子也送进私校。如果家庭生活在物价较低的城市或者乡镇，许多家长会选择私立学校。如果家庭非常重视丰富的生活经历，特别是海外旅行，那么选择公立学校省下来的钱可以用于定期带孩子进行富有教育意义的旅行。
生育
悉尼女性作出的一个牺牲是推迟生育，并可能减少生育孩子的数量。
麦格理大学（Macquarie University）人口统计学家帕尔（Nick Parr）最近的研究显示，该市许多地区的女性都有一种强烈的趋势，即把生育推迟到30多岁。
在Paddington-Moore Park附近，2011年至2015年期间，90％的分娩母亲年龄超过30岁，是悉尼比例最高的。
出生率——衡量每名妇女生育的孩子数量——在许多悉尼郊区已经降到很低的水平。
帕尔教授发现悉尼有20个地区的35-39岁产妇比例最高，主要分布在该市相对富裕的内东区和北区。
妇女先立业再成家也是这一趋势的一个推动因素。
但是，悉尼内城区的高住房成本也可能起到了作用，因为女性推迟生育就可以积攒首付，或者承担大额房贷。30岁以下女性出生率极低的地区通常与高房价郊区重叠。
由于住房费用和其他支出偏好，如私立学校和海外旅行，一些悉尼家庭可能选择只生育一个孩子。

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