澳新银行报告：墨尔本房贷月供比租金低

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                                    2019-06-06                    来源/澳洲新快网                    編輯/何蓉               
                                                            

                               
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墨尔本市房贷月供比租金低（《每日邮报》图片）

最新报告显示，在墨尔本最受欢迎的内城，现在买房的月供比租金还低。
据《每日邮报》报道，澳新银行（ANZ）分析报告与房产市场研究机构CoreLogic数据显示，与租房相比，墨尔本市议会（City of Melbourne）居民买房还月供花的钱更少
墨尔本市议会辖区包括卡尔顿（Carlton），东墨尔本（East Melbourne），肯辛顿（Kensington），CBD，北墨尔本（North Melbourne），帕克维尔（Parkville），南岸（Southbank）和西墨尔本（West Melbourne）。
调查发现，按墨尔本市议会辖区独立屋或公寓中位价（54万澳元）计算，贷款月供占家庭周收入中位数（1342澳元）的39%。
对比之下，当地周租平均报价566澳元，占家庭收入的41.8%。
澳新银行高级经济学家埃米特（Felicity Emmett）称，这种“不寻常的情况”并未在维州任何地方出现。
埃米特表示：“（墨尔本市区）租赁市场紧俏，空置率非常低，这直接影响到租金报价。与此同时，墨尔本房价已经持续下跌很长一段时间，有助于居民购置新家。”
埃米特指出，澳洲储备银行（RBA）最新一轮打破历史低点的降息， 将给有意迈进市场的买家带来进一步帮助。
报告显示，在市场低迷期间，墨尔本各地的住房可负担性有所改善，居民凑够首付存款所需的平均年限从2017年6月的峰值10.9年降至2018年12月的10.1年。
尽管如此，墨尔本住房负担难度仍在澳洲首府城市中排名第2位，仅次于悉尼。