在悉尼买房没那么难了!存够首付时间缩短

周星星1832

                    
               
                                    2019-06-06                    来源/澳洲新快网                    編輯/陈玫               
                                                            

                               
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在悉尼买房终于变得容易一些，不仅存够首付的速度变得更快，用于还贷的金额也有所减少。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，对于悉尼长期感到沮丧的置业者来说，买房这件事现在终于变得容易一些，不仅存够首付的速度变得更快，用于还贷的金额也有所减少。
据悉，借贷数据显示，现在在悉尼购买中位价水平房产的新买家，收入用于还贷的比例从2年前的一半以上降至46%左右。
澳储行（RBA)周二宣布下调官方利率，数家银行表示会将央行减息的惠益全部转给客户，这使得贷款变得更可负担。
据澳新银行和调研机构CoreLogic的调查结果显示，在家庭年收入达悉尼平均水平94,588澳元的情况下，买家存够20%首付款所需要的时间从13年缩短至11年。
这是悉尼房市近7年来首次出现可负担性连续改善的情况。由于该市薪资增长基本停滞，因此这主要得益于房价下滑和低利率。
据了解，悉尼的中位房价自2017年达到最高点之后便下滑了近15%，目前为80.8万澳元，是家庭平均收入水平的8.5倍，虽然仍是全澳最高的，但与2017年相比已经有所降低，彼时该市房价是家庭平均收入的近10倍。
置业者在租房方面也获益。目前悉尼的房租变得更可负担，因此买家存钱变得容易一些。在租金为悉尼平均水平的情况下，租户现在需将收入中的32%用于缴纳房租，而两年前为34%。
澳新银行业主投资组合业务方面的负责人吉布森（Kate Gibson）表示，随着房价继续下滑，寻找住房者可以期待可负担性进一步提升。他还指出，在悉尼很多偏远地区，买家可以找到比悉尼中位房价更可负担的房产。
据悉，在彭里斯（Penrith）和霹雳镇（Blacktown），买家只需要将收入中的34%用于还贷。在西南部的卡姆登（Camden），买家需要将收入的33%用于还贷。
新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）即将就任的负责人汉特（Brett Hunter）表示，首次置业者得益于政府印花税优惠等刺激政策，会拥有很好的买房机会。现在他们得到政府、央行、借贷机构的支持，在市场上完全掌握主动权。