降价$65万！悉尼的房市“寒冬”将至 卖家真的急了

周星星1832

发布日期：2019-05-05 21:21:05
文章来源：Ozhome

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寒冬将至！房地产市场也即将进入冬眠期，为赶在冬眠期之前，悉尼远北部和南部的一些房主开始大打折，一些房屋甚至以低于原价65万元的折扣出售。
一些买方代理称，在悉尼上北岸、Sutherland Shire以及其他一些“专注”吸引中高收入购房者的地区，购房者往往可以找到一些价格最划算的房子。
过去一年，这些地区的购房需求降幅最大，因为能够从银行获得足够多贷款的购房者减少了，而银行在放贷方面的限制越来越严格。


在这种情形之下，如果卖家想快速出手，就必须大幅降价。

                               
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专家表示，许多卖家现在希望避免把营销活动延长到天气更冷的月份，因为那时他们的房子不会那么好卖了。
Propertybuyer.com.au主管哈维(Rich Harvey)称，复活节至6月底这段时间的特点是，由于住房需求仍在下降，且担心购房者在冬天会逃离市场，卖家将推动房屋销售。
哈维说，“卖家通常在每年的这个时候会更有动力，因为在寒冷的冬季，房产销售就没有那么有吸引力。”
“今年的买家也少了很多，所以有很好的机会买到便宜的房产，尤其是升级房产的买家……我们的许多买家都拿到了10万至40万元的折扣。”

                               
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Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)说，事实证明，由于亚洲投资者的需求减少，上北岸对逢低买进的买家来说，是一个特别值得出手的地方。
她续说，亚洲买家的减少，使得Chatswood到Wahroonga的房产竞争也降低了。
其他一度受到中高收入购房者欢迎的地区，如Sutherland Shire和St George的部分地区，能够负担得起房价的人数正在下降。
他说:“银行不会再发放贷款价值比那么高的抵押贷款，所以很多人更难以200万到300万元的价格购买这些房子。”

                               
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“在高档东区这样的地区，这不是什么大问题，因为依赖贷款的购房者较少，而且他们往往收入较高。”
St George位于Connells Point Rd的一处房产所提供的折扣为悉尼最高，这套房产2月份的挂牌价格为305万至335万元，但到3月份时已降至240万元。
Blakehurst位于Phillip St的一处住宅降价28.9万元出售，它的挂牌价格为163.8万元，现在是134.9万元。
Sutherland Shire的一处房产去年11月以240万元的价格挂牌，但后来被降价至210万元，降幅为30万。
Mona Vale位于Crescent Rd的卖家将售价下调了50万元，从400万元降至350万元。
在内西区，位于Haberfield的一处房产在之前以285万元的价格挂牌，现在下调至229.5万元。