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发布日期：2019-05-02 13:35:41
文章来源：1688澳洲新闻网
据Domain网站报道，维州次发达地区的房价增长率持续超过了墨尔本的房价增长率。Ballarat、Mansfield和Alpine当地政府区域的房价都出现了双位数的增长。 当地中介表示，想要在绿化环境好的地方居住的人以及度假者逃离内城区的喧嚣来到次发达地区，他们促进了这些地方的房价增长。 Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，政府的发展重心开始转向改善次发达地区，所以这些地区的房价增长还将持续。
“如果我们看到大家都集中在次发达地区的发展上面，那么这些地方的发展前景也会很好。首置业者也持续促进了这些地区的房价增长。“
截止到今年第一季度的一年内，Mansfield、Alpine和Mount Alexander市府区域的房价增长率分别为20.6%、19.9%和17.6%。 在Mansfield，房价的增长主要是受到计划未来几年退休的买家的促进，以及有些度假者想要在Mount Buller滑雪时设立一个属于自己的基地。 Cocoran Parker中介Derek Beautyman说：”婴儿潮那一代的人想要找一个地方退休，他们的购房交易有所增多。很多地方在过去15年内都被售出，都是很适合退休的地方。有很多新房也开始投入市场。“ 有些滑雪者也选择将Mansfield作为基地。 Alpine也在经历同样的房价猛涨情况。中介John Castran表示这主要是因为大家对滑雪度假地的兴趣持续增长。 “大家觉得山上的房子负担性还是很高的，而且他们喜欢滑雪，而且夏天的时候可以在山上进行锻炼，比如骑自行车之类的。” Castran表示，一般说来，墨尔本和悉尼房价下降的时候，山区的房价会下降得更加厉害。而这次不同寻常的房价增长对该地区来说也是一种新的发展。 靠近墨尔本的Mount Alexander对首置业者和想要住在环境好的地方的人来说也很有吸引力。中介Jeremy Bottomley表示，这些人还是可以从类似Castlemaine这样的城区通勤去市区。 “很多人在那里买房，然后通勤去墨尔本，火车站挤满了人。这里比Kyneton和Woodend大一点，所以这也是吸引人的一点。” Bottomley表示，在一些情况下，房价的增长会让当地人担心。 “房价的增长让当地人买房变得更加困难。墨尔本买家带来的钱会更多一些。这对当地人来说是不幸的消息。“ Ballarat、Geelong和Bendigo的房价分别增长了10%、5.8%和4.3%。有些城区的房价增长非常强劲，位于Ballarat的Lucas房价增长了20.1%。 Lucas因为好学校和好的租金收益而受到了关注。 中介Jesse Manton说：”这是Ballarat最新的城区之一，那里还有新土地，根据我了解的情况，出售的很多土地都是投资者买下的。“ 而Geelong发展最快的城区是Newcomb，房价增长率达到了17.5%。中介表示，就和Lucas的情况一样，房东促进了房价的增长。 ”Newcomb的房价增长和租金收益增长都很强劲。直到去年9月，CBD相邻的城区有很多投资者。“ 而Bendigo房价增长最快的城区是Huntly。房地产中介Andrew Pearce表示，这些相对较新的房屋是房价增长的来源。
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发表于 2-5-2019 14:00:23
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