隧道尽头的曙光？！直线下跌两年后，澳房价终于要稳了！

周星星1832

发布日期：2019-05-01 11:31:36
文章来源：Ozhome.com.au

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经过两年的自由落体运动后，房价可能会在未来几周预计的降息后稳定下来。
由于通胀处于低位，AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，澳储行可能在6月份将现金利率降至1.25％的新低。
“他们可能会在5月行动，但也可能会决定‘好吧，现在正处于大选期间，不需要着急，让我们等一下，看看选举后会发生什么’。”他告诉澳大利亚《每日邮报》。

                               
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“如果不是5月，他们肯定会在6月行动，这只是一个时间问题，而不是会不会行动的问题。”
澳大利亚最大城市的拍卖清盘率喜忧参半。
CoreLogic的数据显示，上周悉尼的初步清盘率上升至57.1％，高于复活节期间的46.3％。
然而，墨尔本的拍卖清盘率从前一周的63.2％降至55.7％。

                               
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自2017年7月达到峰值以来，悉尼的独立屋中价已经下跌169,146元，跌幅达到创纪录的16.1％，跌至880,594美元。
如果利率降低25个百分点，借款人以20%的首付买房，每月还款额将节省100元至3200元。
自2017年11月达到峰值以来，墨尔本的独立屋中位数也下降了13.7％，至718,443元。
奥利弗博士表示，澳大利亚最大城市的房价暴跌会让储行感到担心。

                               
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他说，房价已经下跌，尤其是在悉尼和墨尔本。
“这催生了一种人们的财富已经缩水的感觉，并且会影响消费者支出。”
穆迪分析（Moody’s Analytics）是全球评级机构穆迪的独立分支机构，预测2020年悉尼最差的房地产市场Ryde将出现复甦。
CoreLogic的数据显示，去年该市北区的房价下跌了14.7％。
穆迪预测，在2019年大幅下跌15.8％之后，明年Ryde的独立屋中值将增加1.5％。
预计明年墨尔本内东区将出现复甦，这是澳大利亚表现最差的房地产市场。
在2019年房价大幅下跌16.3％之后，穆迪预计2020年房价将增长2.6％。