在线求助：洗衣房bench的漆要怎么修补？？求助如何申诉

跳房子

租的房子，退房时房东说要修，如图。上面以前放了一块圆形的肥皂，时间长了肥皂特别硬又干，拿起来的时候把台子上的漆一并黏下来了，还有点坑坑洼洼 中介要找人报价看要多少钱，我想如果自己能弄还能省点钱。各位大神，在线求助，有人知道这要怎么修补吗？Bunnings之类的能买到能修补的东西吗？如果让中介的人来弄好还不知道要多贵呢 谢谢大家了！

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banksxin

图片呢？怎么看不到？

littleharry

取一块，周边的漆。。。。

不要太小块，大概有3cmX3cm大小
带去油漆店，说我要想买一罐这个颜色的，sample size...

看看人家给配色吗。。随后，买把刷子。。。随后，稍微用砂皮打磨一下周围。。
随后。。刷。。。刷。。。。刷。。。。。

希望有用哦～～～～有用的话，来吆喝一下

周星星1832

banksxin 发表于 21-3-2016 12:38
图片呢？怎么看不到？

图片修复了

周星星1832

这位同学。请不要每隔板块都发一遍好吗

跳房子

littleharry 发表于 21-3-2016 12:51
取一块，周边的漆。。。。

不要太小块，大概有3cmX3cm大小

谢谢您回复，取一块周边的漆要怎么取啊？这个台面不是光的那种，是半磨砂的感觉，房东要求很高😭

跳房子

周星星1832 发表于 21-3-2016 12:54
图片修复了

谢谢帮我修复图片，对不起不知道不能重复发在别的板块😣

周星星1832

没事。。。。。帮你高个亮。。看看有沒有有经验的同学

跳房子

周星星1832 发表于 21-3-2016 13:15
没事。。。。。帮你高个亮。。看看有沒有有经验的同学

谢谢了！

跳房子

有人知道这种问题要找哪一类的tradies吗？

littleharry

跳房子 发表于 21-3-2016 13:07
谢谢您回复，取一块周边的漆要怎么取啊？这个台面不是光的那种，是半磨砂的感觉，房东要求很高😭

啊？半磨砂。。。。

这个房东真是～～～～我当时是自己发现，掉了漆，我就拿小刀刮了一点点。
但是你说磨砂的。。。这估计地问问，油漆店了，这个好像要加特技

问问他们磨砂的怎么搞。。。。（希望你顺利解决）

littleharry

我晕，我一直以为，这个是大理石的。。。

不知道能否将这张照片带给油漆店，麻烦他们看看这个砸整

随后听听他们的说法？比如也许他们会教你怎么取样啥的～～或者上门quote

摄郎

觉得这是在黑底漆上涂白漆，房东要是挑剔就难办了。除非知道原来上白漆时用的辊或方法，要不然花样很难一模一样。

跳房子

littleharry 发表于 21-3-2016 13:46
我晕，我一直以为，这个是大理石的。。。

不知道能否将这张照片带给油漆店，麻烦他们看看这个砸整

嗯，我去油漆店问问，哎这个房东和中介都很奇葩，刚刚收到中介邮件说masterroom浴室的台面也有一点掉色要我修，我就急了，都final inspection了，他们不能一次又一次去房子再检查发现什么毛病就让我买单，发了个邮件说 我要寻求法律帮助，说你们这是不合理的，一会回我邮件说她认为浴室的那块很轻微不用修了。他们就是拿软柿子捏😡😡

跳房子

摄郎 发表于 21-3-2016 15:00
觉得这是在黑底漆上涂白漆，房东要是挑剔就难办了。除非知道原来上白漆时用的辊或方法，要不然花样很难一模 ...

感觉是最外层一层黑色，下面是白的 然后黑色那层黏掉了

摄郎

个人感觉，不一定对。把要修复的地方，稍微用砂纸磨一下（面积尽量控制，越小越好），然后用毛笔或窄刷子先上黑漆。黑漆干了后，再照原样描白漆。

跳房子

摄郎 发表于 21-3-2016 15:06
个人感觉，不一定对。把要修复的地方，稍微用砂纸磨一下（面积尽量控制，越小越好），然后用毛笔或窄刷子先 ...

哎 越来越感觉这活我自己干不了了😭

littleharry

跳房子 发表于 21-3-2016 15:03
嗯，我去油漆店问问，哎这个房东和中介都很奇葩，刚刚收到中介邮件说masterroom浴室的台面也有一点掉色 ...

我觉得你说的对，中介肯定站在房东这边的。这个太师爷得罪不起，你想啊，你搬家以后他们还想继续给他租房，能够拿劳务费啊。房东要是觉得中介不帮他，就另换中介了。我的租房就是这个情况
所以下一次你还租房吗？要是自己买房了于是再也不用看人颜色了
要是还是租房，一定要拍照片哦，把进去就发现的问题都拍下来。

以后要是他们再捏你，你就给他看，诺，着我搬进来就酱紫。坏的～～～要很生气地说！！！

你不让他们觉得好欺负，他们就不敢拿你如何了

跳房子

littleharry 发表于 21-3-2016 16:30
我觉得你说的对，中介肯定站在房东这边的。这个太师爷得罪不起，你想啊，你搬家以后他们还想继续给他租房 ...

LJ Hooker Shelley 这个中介办事太不专业了，多收的我们的bond金要了两个月跑了四五趟，才开始给我们办（之前房租交的多，后来降房租了，所以bond就交的比4周的多，我只是把多的那部分想要回来）
还好这次是买房子了，折腾一次，以后再也不用租了

西澳海豚

这个是美耐板上面的贴纸，它不是漆面，所以要搞出一样的印花，有点难度！

一般正规作法是台面贴纸重贴，或是重新更换台面，我不知道还有其他作法？

跳房子

西澳海豚 发表于 22-3-2016 12:20
这个是美耐板上面的贴纸，它不是漆面，所以要搞出一样的印花，有点难度！

一般正规作法是台面贴纸重贴， ...

How much would it cost???? Total bench size around 2mX0.5m

西澳海豚

跳房子 发表于 22-3-2016 16:40
How much would it cost???? Total bench size around 2mX0.5m

你可以找个木工来报价，这是小工作，我粗估连工带料 2-300刀（以正规方法修复至完美水准）

为何这麽贵？那一块200cmx50cm 的板子，材料大概50-100，工钱因为要拆sink，估计两小时，木工一小时90刀来算

230-280刀，这是我的算法～仅供参考！

上次我用了 hipage，感觉不错，收费也很合理，你可以去要個報價，記得回來更新一下～

跳房子

西澳海豚 发表于 22-3-2016 19:42
你可以找个木工来报价，这是小工作，我粗估连工带料 2-300刀（以正规方法修复至完美水准）

为何这麽 ...

Thanks so much! This is the only problem I have to fix from my previous rental, the landlord is getting quotes for me, so at least I got a reference to compare with. It's not big at all, around 3cm long, but if no other way to repair then I probably have to pay for replacing the whole area with new sheet

西澳海豚

跳房子 发表于 22-3-2016 16:57
Thanks so much! This is the only problem I have to fix from my previous rental, the landlord is ge ...

本来租房就是这样，其实说句公道话，人家交到你手上时是怎样，我们也应该怎样的还给人家。

其实中介也就是找熟识或者是固定的 trady，何况中介是房东出钱雇用的，不足为奇！

我之前租房都是全额拿回押金的---------

跳房子

西澳海豚 发表于 22-3-2016 20:28
本来租房就是这样，其实说句公道话，人家交到你手上时是怎样，我们也应该怎样的还给人家。

其实中介也 ...

是呀，在最后检查时要求我们修的都修了，只是中介在final inspection后还不停的找麻烦，而且问题都不在final inspection那个要修的单子上，房东在中介检查以后还去了好几次，又说浴室的台子也要修复，感觉就是能多扣点押金就多扣点那种，我发邮件和他们理论，说最后检查时没告诉我这个要修，现在又说得修，这对我也不公平。他们可能觉得理亏或是害怕我告他们，就又说不严重可以不用修了。现在就只剩这个bench还没修

西澳海豚

跳房子 发表于 23-3-2016 08:48
是呀，在最后检查时要求我们修的都修了，只是中介在final inspection后还不停的找麻烦，而且问题都不在fi ...

租房子就是这样，屁事一堆，在我搬出去之後，过了两周，东西被下一位房客弄坏，房东还要我买单修理。

说是当初还房子的时候没注意检查，我很不想骂人，不过能做出这种放马後炮的事情，也很奇葩吧？

我也就忍了，一两百刀的事情，我说：这个我就修了，以後你不要再和我联络--------------

跳房子

西澳海豚 发表于 23-3-2016 12:26
租房子就是这样，屁事一堆，在我搬出去之後，过了两周，东西被下一位房客弄坏，房东还要我买单修理。

...

感同身受呀 想让他们修个什么 那个慢呀  通向后院的小门被白蚁啃了 给中介说了不知道多少遍了 房东也来看过  直到我搬走还没换 最后检查报告里说门坏了要我修 中介的property manager基本上半年一换 现在这个根本就不知道当时的事 我还给房东打电话 让他给中介说 弄了半天才解释清楚 不关我的事
我一直安慰自己 最后一次了 最后一次了

escctrl

退租拿全部bond金好难?!

littleharry

跳房子 发表于 21-3-2016 18:26
LJ Hooker Shelley 这个中介办事太不专业了，多收的我们的bond金要了两个月跑了四五趟，才开始给我们办（ ...

LJ HOOKER是出了名的阿扎里，办事不专业不靠谱，还特别喜欢搞事。
随便哪家LJ HOOKER我都不是很喜欢

恩恩恩，熬过这次，弄弄好，跟他们拜拜

跳房子

中介过了这么多天才回复我，说是不能修只能全换 中介给我的报价是$1000。