悉尼小夫妇靠自己 年购19房!

shanesjr

实现正现金流了，税率是多少呢？

周星星1832

yisheng_honger 发表于 27-9-2015 14:23
来澳洲是来享受生活的吧。那么节俭算是享受么？另外。我真不理解华人为啥要在院子里面搭厨房烧饭。也是节俭 ...

貌似是怕油烟熏房子。。。

周星星1832

shanesjr 发表于 27-9-2015 15:39
实现正现金流了，税率是多少呢？

你说报税嘛。。。

shanesjr

周星星1832 发表于 27-9-2015 20:08
你说报税嘛。。。

嗯，报税时和年收入加在一起吗？还是单独分开的？

周星星1832

shanesjr 发表于 27-9-2015 23:55
嗯，报税时和年收入加在一起吗？还是单独分开的？

报税的时候再报。。。

karl.lee.2004

悉尼一对收入一般的年轻夫妇拥有22套房产，仅去年1年就购得19套。

这一年时间买入的19套房，即使按照1090（首付只需10%）来计算，光这笔首付也不少吧？毕竟是19套房产啊。

即使按照15万一套来计算（原文说了，该夫妇300万的投资房，22套房产，所以按15万一套来计算），也是150000*10%*19=285000。

好，现在问题来了。这28.5万的首付，对“收入一般”的年轻夫妇来说，怎么支付呢？

请大家发挥想象力：）

karl.lee.2004

周星星1832 发表于 19-9-2015 15:48
加息呢。。

对于能产生正现金流的投资房来说，在加息的大环境下适当加租以维持正现金流，也不是什么大问题。只要投资房的location选的好，不愁空租。毕竟在加息的大环境下，加租的又不是只有你一家，整个区的租金都水涨船高了。

不过在租约期内不能马上加租，怎么也得等到租约完了。期间可能有一段时间不能维持正现金流的，就要靠投资人的financial pool了。

周星星1832

karl.lee.2004 发表于 28-9-2015 06:44
这一年时间买入的19套房，即使按照1090（首付只需10%）来计算，光这笔首付也不少吧？毕竟是19套房产啊 ...

肯定有人帮忙。。。

周星星1832

karl.lee.2004 发表于 28-9-2015 06:52
对于能产生正现金流的投资房来说，在加息的大环境下适当加租以维持正现金流，也不是什么大问题。只要投资 ...

也就是说有段时间还是很苦难的。。

yisheng_honger

周星星1832 发表于 27-9-2015 21:07
貌似是怕油烟熏房子。。。

这里有大功率的抽油烟机卖的，我就买了一个， 我估计是他家连厨房都住人了

周星星1832

yisheng_honger 发表于 24-11-2015 10:21
这里有大功率的抽油烟机卖的，我就买了一个， 我估计是他家连厨房都住人了

好用吗。。。

yisheng_honger

周星星1832 发表于 24-11-2015 10:33
好用吗。。。

很好用，GOOD GUYS 促销时候190多，两年前买的，

Richard0812

karl.lee.2004 发表于 28-9-2015 07:44
这一年时间买入的19套房，即使按照1090（首付只需10%）来计算，光这笔首付也不少吧？毕竟是19套房产啊 ...

都是吹牛B而已，最多只有一半是真的。

符合那个三个标准的房子是每个房产投资人都在找的房子。