海外大手笔购房 中国富豪就是要买保险

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海外大手笔购房 中国富豪就是要买保险
www.creaders.net | 2015-07-19 09:54:52  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论        

　   澳洲雪梨房地产经纪人帕利尔(Michael Pallier)说，仅在上周他就在雪梨市向中国买家出售了两套公寓住宅，并带一位感兴趣的中国人参观了一套价值超过上千万欧元的豪华别墅。这位雪梨苏富比国际物业公司(Sydney Sotheby’s International Realty)的老闆说：「中国人有大量资金，预计很多资金将流入外国房地产市场」，因为「很多中国人已经在股市过热时将资金抽出」。

　　「德国之声」援引帕利尔说，中国人在其他国家房市的投入也是如此。他说，「中国人如此大规模地购买房产有些超乎寻常」，「与其说这是转移资金的标志，实际上更多的是个人为其资金寻找理财可能性」。最近有还有两名中国投资商前往他的公司打听，想在伦敦购买整栋的公寓楼。

　　伦敦房地产经纪汉诺威私人办公室(Hanover Private Office)的内瓦尔(Alex Newall)也发现中国人对外国房地产越来越感兴趣，尤其是对那些高端项目。他说：「他们想投入大笔资金，估计在2500万至1亿5000万英镑之间。」中国驻英国大使馆经商处公使衔参赞金旭表示，截至2014年底，中国对英国直接投资存量逾400亿美元，英国成为中国在欧洲最大投资目的地国。

　　从6月中旬开始，中国股市下滑约20%。但据美国美林银行的计算，从今年1月至5月，股票持有人就已经抛售了总共高达580亿美元的股票，几乎是2014年全年数额的一倍。大部分资金被用来购买了美国国家债券或者瑞士法郎等外汇。

　　报导说，自2000年以来，中国许多超级富豪选择移民海外。据Lio Global房地产经纪公司报告，在2000年至2014年期间，总共有9万1000名中国富豪申请移民。这些资产超过百万美元的富豪，大部分移民香港、新加坡和英国。报告说，今年上半年，中国人在美国楼市投资了约50亿美元。中国人之所以选择投资澳洲和加拿大，则是因为那里货币贬值，使得近年来价格大幅上涨的房地产又变得比较便宜。

　　不过报导说，市场上对于中国投资人不能及时将资金从动盪的股市抽出，从而影响房地产市场的担忧也在增加。伦敦中央投资组合(London Central Portfolio)的纳奥米·希顿(Naomi Heaten)谈到投资者因资金蒸发导致购买房地产计画泡汤的案例。温哥华的房地产专家也谈到首例投资失败的案例。房地产经纪人哈斯曼(Andrew Hasman)说：「上周一位同事打电话问我，由于一位买主在中国股市损失了巨额资金，卖方是否能收回已经达成的交易。」

周星星1832