有用过或者了解buyers agents的前辈吗？

lacora

看房中（首套自住房）...

有看上买不起的（没钱是硬伤啊），也有中介打电话来让周末去看房却在周五under offer的、就是一周内under offer....
也会纠结如果看上了房子，怎么出价...

有前辈了解buyers agent吗？

是不是用agent得到的好处确实会大于付给他们的fee？
这能规避很多风险、并且快狠准？

知道的前辈能不能来说说？

ArBen

华人一般很少用 主要是省钱 觉得没有必要完全
其实帮你买个好房子 你交的中介费真的算不了什么
我一鬼妹邻居本来想中我的房了 结果刚挂售一天 就被我的买家中介买了 等我搬进来时 非要参观
而且一个买家中介用顺手了，他会帮你买跨州的像墨尔本和悉尼。
鬼佬中很流行，认识一鬼妹公务员，土生土长墨尔本人，手里5套房全是买家中介买的
这东西就是花钱买服务

ArBen

而且买家中介和卖房中介很多都认识 有connection，所以有一些房刚上市就卖了

lacora

ArBen 发表于 22-2-2015 13:35
而且买家中介和卖房中介很多都认识 有connection，所以有一些房刚上市就卖了

多谢。

花点钱也没什么，我确实没经验、另外买房也是大事、大事就是要花钱，所以也考虑。 我也看了一些鬼佬的论坛，发现BA 很流行。联想起那些没发布就被买走的房子，我却连看的机会都没有...真跟你说的鬼妹邻居一样，哈哈

但是也有点担心，
一方面如果BA不帮我及时买到房子怎么办？我指的不是说因为没房子上市，而是说因为他个人的原因，不积极主动。这个一旦发生也很难argue吧，他随便找点理由就可以说他其实尽力了...有没有什么条款可以限制他比如半年内帮我搞定？
另一个方面，怎么确定他确实讲价很到位？

ArBen

lacora 发表于 22-2-2015 14:00
多谢。

花点钱也没什么，我确实没经验、另外买房也是大事、大事就是要花钱，所以也考虑。 我也看了一 ...

市场上有两种 一种是一部分一部分给 一种是买完付款的 我本人选的是后者

个人觉得大部分鬼佬还是有职业素养的 如果半年才搞定 他还做什么生意 当然你的要求要合理 我当年电话联线BA，然后打开墨尔本地图，BA 就告诉我根据我的要求，他会推荐哪几个区域，同意后 就可以找房了

如果现在的房子还能private sale，你真的偷笑了。BA会告诉你他的预估的价格，你同意他就offer.

当年BA帮我去标一房，高出预算30万，最后放弃了，年前这房转手 整整是当年的三倍……

lacora

ArBen 发表于 22-2-2015 15:32
市场上有两种 一种是一部分一部分给 一种是买完付款的 我本人选的是后者

个人觉得大部分鬼佬还是有职 ...

多谢！