关于卖房子？

KKell

最近打算把自住房卖了，听说要先找个律师签个合同，就是房子交给中介去卖。具体还没搞清楚。有没有有过卖房经验的盆友？

KKell

周星星
想办法把这个弄成精华，应该在不久的将来，就像前面 “买房汇总”一样。

周星星1832

这个你得自己想办法弄成精华。。。
卖房帖子其实很多的

周星星1832

找个中介帮你卖房。。找个过户师。。。
其他的你基本不用管。。。
就连过户师你也可以让中介帮你找。。。

我去年才卖的房子

KKell

周星星1832 发表于 11-1-2015 10:39
找个中介帮你卖房。。找个过户师。。。
其他的你基本不用管。。。
就连过户师你也可以让中介帮你找。。。 ...

找对人了啊，
过户師 是律师吗？
现在第一步是中介让我去找个律师
关于合同的签订有什么注意事项？
合同大概多久的有效期？
比如中介没达到我预期的卖出价格？我是否可以延长？
中介卖房的抽成大概是房价的多少？百分比%？

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 11:47
找对人了啊，
过户師 是律师吗？
现在第一步是中介让我去找个律师

过户师不是律师。。不需要找律师
你说的合同是和谁的合同？

没达到价格。你不接受就可以了。。不存在延长
一般是提成2%左右
各个中介略有不同。。当然根据你房屋的估价。。提成也有不同

KKell

中介让我找律师签个合同是关于我和中介之间的。
是Solicitor？
提成那个女的说2.5%，是有点高啊

KKell

周星星1832 发表于 11-1-2015 10:51
过户师不是律师。。不需要找律师
你说的合同是和谁的合同？

不接受，那大概中介帮你卖多久？
合同上不用写吗？
如果一直没有达到你的预期，难道一直广告下去？我只是说如果

另外我是否可以给2家或多家中介卖？
那合同怎么个签法？

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 12:11
不接受，那大概中介帮你卖多久？
合同上不用写吗？
如果一直没有达到你的预期，难道一直广告下去？我只 ...

我记得没写。。直到卖出去
所有广告费是你出的。。除非那种包的
但是一般都是卖家出广告费
不能签两家

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 12:11
不接受，那大概中介帮你卖多久？
合同上不用写吗？
如果一直没有达到你的预期，难道一直广告下去？我只 ...

我记得没写。。直到卖出去
所有广告费是你出的。。除非那种包的
但是一般都是卖家出广告费
不能签两家

KKell

周星星1832 发表于 11-1-2015 10:38
这个你得自己想办法弄成精华。。。
卖房帖子其实很多的

http://www.freeoz.org/ibbs/forum ... hlight=%C2%F4%B7%BF

很多吗,刚去搜了一下，大量篇幅是你的姐姐妹妹兔子啥的

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 12:07
中介让我找律师签个合同是关于我和中介之间的。
是Solicitor？
提成那个女的说2.5%，是有点高啊

多找几家中介呗。。
但是要找大一点的中介。。
比较付责任。。
不记得和中介签合同要律师

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 12:11
不接受，那大概中介帮你卖多久？
合同上不用写吗？
如果一直没有达到你的预期，难道一直广告下去？我只 ...

合同上应该只是让你提供过户师或者律师的信息。。是为了过户卖房用的。。而不是检查和中介的合同

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 12:11
不接受，那大概中介帮你卖多久？
合同上不用写吗？
如果一直没有达到你的预期，难道一直广告下去？我只 ...

合同上应该只是让你提供过户师或者律师的信息。。是为了过户卖房用的。。而不是检查和中介的合同

KKell

另外一个

请问卖房到底要缴纳多少费用？
http://www.freeoz.org/ibbs/forum ... hlight=%C2%F4%B7%BF

中介的提成
广告费用
有时候中介包

大概是卖房的1。5到2％
律师费 8００到12００不等

KKell

周星星1832 发表于 11-1-2015 11:15
多找几家中介呗。。
但是要找大一点的中介。。
比较付责任。。

我问的是 Professionals 他们估计也有Solicitor 但是要2千以上

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 12:27
我问的是 Professionals 他们估计也有Solicitor 但是要2千以上

2000太贵了。。。
1200差不多了吧。。

KKell

周星星1832 发表于 11-1-2015 11:31
2000太贵了。。。
1200差不多了吧。。

是鬼啊都贵吗

KKell

另外 如果卖和买都让一家中介来做，能减少费用吗？

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 12:34
是鬼啊都贵吗

市场价都差不多的

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 12:36
另外 如果卖和买都让一家中介来做，能减少费用吗？

买房不需要中介。。。减少不了费用

ArBen

周星星1832 发表于 11-1-2015 11:39
找个中介帮你卖房。。找个过户师。。。
其他的你基本不用管。。。
就连过户师你也可以让中介帮你找。。。 ...

黑胶南那套呀？星星

周星星1832

ArBen 发表于 11-1-2015 13:16
黑胶南那套呀？星星

不是。。。是我原来住的北区的房子。。现在还住黑烧南

周星星1832

ArBen 发表于 11-1-2015 13:16
黑胶南那套呀？星星

不是。。。是我原来住的北区的房子。。现在还住黑烧南

KKell

价格查询

http://house.ksou.cn/index.php

http://www.refindhouseprices.com/

自己卖房网
http://realprivate.com.au/

拍卖
http://www.reiv.com.au/
http://getsoldprice.com.au/auction/index/
www.realestateview.com.au


房主卖房网
http://www.forsalebyowner.com.au/

中介比较
http://www.auhouseprices.com/agency/

KKell

what happened ? XingXing

KKell

虚惊一场，刚才中文字全变小方块了，现在好了

KKell

这里还有个强人，没有通过中介，自己卖房

http://www.freeoz.org/ibbs/forum ... hlight=%C2%F4%B7%BF

周星星1832

KKell 发表于 11-1-2015 17:26
这里还有个强人，没有通过中介，自己卖房

http://www.freeoz.org/ibbs/forum.php?mod=viewthread&tid=10 ...

尽量不要消效仿。。。。

周星星1832

其实我觉得你该琢磨怎么整整房子。。尽量的升值。。。