西雪梨Harris Park成房产投资新宠

周星星1832

　（本报讯）曾被人嫌弃的西雪梨城区Harris Park现在正转型成为帕拉玛打（Parramatta）的Paddington，因为它已经成为一个昂贵的尊贵地段。　　帕拉玛打曾被视为一个房价增长空间广阔的便宜城区，不过现在已经牢牢地巩固了其作为雪梨第二个CBD的地位——而且房价也随着上涨了。
　　RP Data的数据显示，帕拉玛打独立房房价中位值在过去12个月中猛增了19%，公寓房也涨价了14%之多。这两个数据均超过了大雪梨地区的平均值。
　　房产投资者现在已转向附近城区寻求更好的投资回报，正如他们之前在内城区Redfern和Alexandria所做的那样——而且这个明智的举动已经开始让他们尝到甜头了。
　　来自CohenHandler的买家中介汉德勒（Ben Handler）称，附近的城区，比如说Harris Park和奥本（Auburn）的房价都比较低，但租金收益较高，因此让投资者受益匪浅。
　　Harris Park的房价在过去一年中降低了3%。该城区的公寓房可以带来5.5%的租金收益，因此接近净现金流。
　　来自帕拉玛打地区Richardson & Wrench的Alfredo De Assis说：“Harris Park一直是帕拉玛打被人忽视的地区。”“现在，它已经成为帕拉玛打的Paddington。Paddington以前也是这样，没有人想要住在那里，现在却人人趋之若鹜。”
　　他指出，该城区主要街道Wigram St进行的开发案将增加餐厅、咖啡厅和历史性小木屋，使得这个地区成为一个活跃的中心。该城区人气爆棚的美食也吸引了很多游客。
　　法律专业学生Reegina Moteea称，她和朋友专程到Wigram St的一家印度餐馆吃饭，该街区的印度餐馆和香辛料店铺是雪梨最多的。
　　“我们来是为了吃印度美食——它们都在同一条街道上，所以只要沿着路就能挑选到自己喜欢的餐馆。”Reegina说。
　　其他人，比如说Sam Cruthers和他的母亲Elaine则因为买不起帕拉玛打的房产，转而在该城区投资房产。“我们都喜欢帕拉玛打，但那里太贵了。”
　　这对母子为他们的两卧室公寓支付了37万元，不久后就以390元的周租出租。Harris Park公寓房的中位值为36万元，周租平均为378元。在帕拉玛打，公寓房中位值为47.1万元，周租为440万元，租金回报率为4.9%。

　　Reegina Moteea、Patrick Daniel和Priscina Moteea在Harris Park

                               
登录/注册后可看大图

周星星1832