墨市Fishermans Bend建设计划获批 占地250公顷 可容纳8万居民

周星星1832

（本报讯）维州规划厅长Matthew Guy已经对在毗邻CBD的优质地块上建设摩天大楼的计划开了绿灯。周一，Guy公布了Fishermans Bend的最终开发计划——Port Melbourne的250公顷的主要工业用地将会被开发成可容纳8万人的新区域。　　该城市重建区是澳洲最大规模，比墨尔本的Hoddle grid还要大20%。
　　目前，只有200人正式生活在该地区，其它的土地都被轻型和重型工业企业所占用。
　　新的《Fishermans Bend战略框架计划》对于整个新区域的重开发设置了高度限制。但是该高度限制并不具有强制性。
　　Guy称，该计划的推荐高度可以指导开发人员在这里应该建些什么。
　　“指标性的高度可以很好地指导我们想要看到的。”她称。
　　Guy的桌上有13份规划申请等待批准，从40层到18层的建筑计划都有。
　　他已经批准了其它三项计划。Guy称，一批建设项目“可能会在未来几个月内开工建设”。
　　他称：“一些申请可能有点太热情了，但是私人部门对这个项目很有兴趣。”
　　皇家墨尔本理工大学（RMIT）规划专家Michael Buxton一直在密切关注Fishermans Bend的计划。他称，联盟党并没有汲取Docklands的教训。
　　“Docklands有一个假装的规划方法，而这仅仅是相同的：这项计划就像是一个掩盖该行业决定的幌子。”
　　Buxton教授称，因为有可自由支配的高度限制，导致Fishermans Bend出现了“太多严重超过高度限制的高层建筑”。“大量国际货币进入墨尔本都是为了盖高楼。”政府的框架计划将会看到高楼里面不断出现“越来越小的公寓”。
　　规划师Roz Hansen还表示，该计划很有可能会导致出现“远高于（推荐的）高度限制的建筑——这就是过去的几年里，CBD所发生的事情。可自由支配的高度限制就意味着你想将建筑盖得多高都可以”。
　　Port Phillip市议会似乎也对此计划很失望。该市议会开了一个不冷不热的新闻发布会，并称，它是一个“需要更多工作的起点”。市议会只对4层以下以及不到60套住宅的大楼负责。

　　将要成为Fishermans Bend新区的区域效果图

                               
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