悉尼黄金地皮开发一波三折

周星星1832

悉尼Rozelle波尔梅俱乐部原址。（图片来源：《悉尼晨锋报》）

与波尔梅俱乐部（Balmain Leagues Club）原址再开发项目有关的长期纠纷可能又要回到起点，因为新州规划厅厅长高华德（Pru Goward）致信莱卡特议会（Leichhardt Council），鼓励对方重新制定规划权。《悉尼晨锋报》报道称，开发商计划在波尔梅俱乐部原址修建两座分别高24层和20层的公寓楼，总计提供247套公寓和近500个车位，但独立的规划评估委员会（Planning Assessment Commission）在4月否决了该项目。

这使得莱卡特市长拜恩（Darcy Byrne）呼吁开发商Rozelle Village将该地皮出售给有更现实开发计划的人。拜恩5月致信高华德，询问有关这块地皮的未来的看法，因为政府已决定，在规划评估委员会作出裁定之前，推迟考虑莱卡特议会去年提出的规划控制权改动。收回控制权可能让波尔梅俱乐部原址的开发规模缩减为仅有两层的楼房。高华德周一对拜恩作出回应，鼓励莱卡特议会考虑修正该地皮的地方规划控制权。这要得到新州政府的同意。

高华德在信中写道：“规划厅将乐意帮助议会修正控制权，为波尔梅俱乐部原址的未来提供明确性，并促进形成议会及社区能够接受的再开发方案。”她还指出，由于该地皮不属于莱卡特议会2013年政府地皮开发规定的实施范围内，在新规定出炉之前适用的是2000年制定的控制权。2000年的规定允许波尔梅俱乐部原址修建三座分别高8层、10层及12层的建筑。

高华德声称政府致力于让社区及地方议会在自家“地盘”的规划决策上有话语权，目前由莱卡特议会来制定可行的分区方案。她指出，规划评估委员会已表示，2000年的控制权规定适用于波尔梅俱乐部原址的再开发，但她希望莱卡特议会咨询社区的意见，并向政府递交实用的方案。拜恩指出，政府最终放弃通过规划评估委员会批准20层大楼规划的打算，这让人松了一口气。

他说：“一项明智，规模小得多，不会把Rozelle变成邦迪枢纽（Bondi Junction）的开发计划可以在这块地皮上得以实现。”Rozelle Village遭否决的规划包括将被回租给新波尔梅俱乐部的场所。该俱乐部把地皮所有权交给了开发商，条件是对方承担其2,350万元的债务。不过，近几个月Rozelle Village一直试图让波尔梅俱乐部进入破产管理程序，因为该俱乐部欠它1,100多万元。

拜恩说：“我们希望波尔梅俱乐部回到原址。实现这一点的最好机会在于当前地皮持有者将所有权卖给再开发计划没那么宏伟的人。”

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