淡季不淡 周末清盘率超70%

周星星1832

发布时间：2014-07-21 15:32:04

        

　　（本报讯）拍卖市场又经历了一个稳健的周末，州府城市1485场拍卖会的清盘率超过70%，超出了人们对传统7月淡季的期望。

　　从2014年年初开始失控的销量和价格上涨开始有所缓解，价格增幅和清盘率也有些软化，但住宅销售仍保持强劲，拍卖量也比去年同期要高。

　　需求不坠，促使位于雪梨的新楼盘迅速售罄。根据RP Data公布的数据，雪梨上周末共有568场拍卖会，清盘率76.9%，在墨尔本有669场拍卖会，清盘率为69.6%。

　　RP Data的州府城市加权平均清盘率为70.7%。

　　墨尔本东南区Brighton的一栋房子通过Buxton代理Stefan Whiting售出了468万元，是成交价最高的物业之一。

　　引人注目的雪梨交易包括Marrickville的一家改装铺面，9名竞拍者将价格推上了708.7万元。Richardson & Wrench中介佩利（Richard Perry）说，这栋两层楼、三卧室的房子吸引了90多组参观者。“这是一个非常好的结果，表明人们对Marrickville市场依然很有兴趣——然而市场有些疲软，我们不得不更努力，才能达到这个售价。”

　　开放看房，回报颇丰

　　佩利说，决定在工作日晚间开放看房的决定带来了丰厚的回报，吸引了许多住在市区的专业人士在拍卖的前一周前来参观。

　　RP Data的拍卖发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，上周末州府城市安排了1267场拍卖会，相比去年同期为1180场。

　　拉罗卡说，在雪梨，购房需求持续增强，这将鼓励更多卖家在8月到12月期间推出他们的房产。雪梨市场的火爆也延伸到了新屋市场，开发商报告称，在地皮和公寓开盘前，认购登记都已经超过了限额。

　　上周六，上市集团Stockland在雪梨西北区Marsden Park楼盘释出51套新物业，当天即售罄。Stockland的新州住宅部门总经理布莱登（Jeremy Bryden）表示，购房者的需求非常惊人。

　　上周六在雪梨内西区Breakfast Point，售出了价值超过6700万元的公寓楼花。Vermont楼盘释出了100套公寓，售出了87套。

　　Rose Group董事总经理罗斯（Bryan Rose）从2000年就开始在Breakfast Point进行房地产开发，他说四分之三的买家都是自住业主。