悉尼租金涨至史上最高位

周星星1832

        

                               
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沙梨山一间无停车位的一居室公寓每周租金要650元  （图片来源：《悉尼晨锋报》）

最新数据显示，悉尼的租金已经飙升至史上最高位。

Domain的APM房租报告显示，悉尼公寓的租金中值在第二季度上升了2%至每周500元。经过长时间的停涨后，独立房租金也上升了2%至每周510元。

由于投资者持续增加，他们已经占了房贷总数的一半以上，预测这将导致租房供应过度，使周租金降低。但Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）博士认为有多个因素阻止了这种现象的出现。其中一个因素是那些买不起房的潜在首次置业者的租房需求不断增长。

BresicWhitney的租房执行总监皮尔斯（Kathryn Pearce）表示，在靠近城市的地区，年轻夫妇的租房需求十分巨大，因为他们付不起高价买房。因此，一居室公寓的周租金已经一飞冲天。

来自统计局的最新数据表明，新州去年增长了超过11万人，其中净海外移民有71,400人。

韦森说有些人的收入也增加了，意味着租客可以支付高一点点的价格。

另一个抵消了供应过度的因素是，很多投资者利用了最近的涨价潮，将房子卖给了自住型业主。

不过尽管去年租金增长了，但由于房价猛涨，租金收益下降了。独立房的总租金收益下降了4.6%至4.32%，而公寓收益则下降了5.6%至4.65%。