澳洲房貸申請人數四年最多 年長者占主導

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本報訊）由於澳洲官利跌落至歷史最低水平，營建產業持續發展，申請房貸的澳人數量已達到四年最高水平。較年長澳人是房貸市場大幅增長的中堅力量，而首置業者則放棄買房計劃，撤出房市。

信用評估機構Veda週二發布的2013年第四季度報告顯示，雖然澳洲人對其他類型的信貸如信用卡與個人貸款仍抱持謹慎的態度，不過房貸申請人數在2013年年底大幅度增加。

根據Veda的報告，2013年第四季度的房貸申請人數年比勁增15.3%。與第三季度相比，申請房貸的人數也增加了9.3%，第三季度與第二季度的漲幅分別為10%與8%。該報告是在對金融機構進行信貸調查後彙編得出的。

Veda的用戶風險總經理Angus Luffman指出，處於歷史最低位的官利刺激了澳人申請房貸。他說：“2013年申請房貸的人數驟增，這一趨勢持續至第四季度，當季錄得15.3%的強勁漲幅。”“長期低息已大幅度提高了房貸申請數量，第四季度的增長速度更是創下2009年年底以來的最高水平。”

“自2009年以來，我們房貸的需求相對低迷，”聯邦證券的經濟學家Savanth Sebastian也指出，“低官利與營建業的增長已刺激了房貸申請數量的激增。過去的一年裡，低息已大幅度推動了房市的增長。不過不僅僅是低利率有功，商業與消費者信心反彈也促進了房貸市場的增長。”

“澳洲房屋開工率、新屋銷量以及營建審批率等所有的數據都遠高於它們的十年平均水平，其中營建審批率的表現最突出，比其十年平均線高了近20%。”Sebastian補充說。

縱觀全國，新州的房貸市場最出色，第四季度的房貸申請數量年比飆增22%。維州緊隨其後，增幅為15%，昆州與西澳均增加12%，塔州、ACT與北領地的漲幅分別為10%、5%與3%。南澳第四季度房貸申請人數雖然年比上揚8%，但卻比第三季度少。

Luffman指出：“調查結果還顯示，越來越多較年長澳人申請房貸，而愈來愈多首置業者則被擠出房市。”

發佈時間: 2014-01-21 21:05:27
來源: 澳洲日報
責任編輯：Catherine

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